愛爾蘭總理恩達肯尼辭掉了統(tǒng)一黨首領，與其寄希望于政府遙遙無期的緩解租房緊張政策改革，不如我們先從現(xiàn)有條件下手，分析一下房屋的區(qū)位對于作為租客的我們意味著什么，知己知彼，方能和愛爾蘭這萬惡的資本主義房租市場永久抗衡。
一般的租房者或是房客，大都是異國他鄉(xiāng)到都柏林來學習、打工、或短期訪問的性質(zhì)，本地人和長期居住者往往都早已購置自己的房屋，而不必置身水深火熱的租房浪潮中。因為租客的性質(zhì)，也就決定了區(qū)位距離必定是選擇住房中一個十分重要甚至最為關(guān)鍵的條件。
都柏林市區(qū)分為24個區(qū)，其劃分方式之奇葩非常人所不能忍受。
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從上圖可以看出，給人的感覺基本是喝多了亂劃的。
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玩笑話，言歸正傳，我們看看，都柏林作為一個典型海港城市，整個大區(qū)的發(fā)展基本都是沿著河口和海港發(fā)展的，進入現(xiàn)代化階段，城市的發(fā)展還逐漸受到鐵路和公共交通等的影響。都柏林綠皮小火車Dart，也是海景風光一條線。
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那么最繁華和最有人煙（是的人煙，對于450萬人口的愛爾蘭來說太重要了！）的地區(qū)也就不難猜想，以利菲河和都柏林港灣的交匯口為圓心，輻射到內(nèi)陸地區(qū)，最靠近交匯點的地方其實也是都柏林最“城市化”的地方。北部1區(qū)，南部2區(qū)4區(qū)，都是熱點。
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那么我們回想一下，我們刷新房源時，找到的更新比較多的zone，大概好像也是這幾個區(qū)。
再考慮到經(jīng)濟改革轉(zhuǎn)型帶來的影響，利菲河沿岸地區(qū)得到大力開發(fā)，以及南北分歧給南部帶來的快速“小資化”——我們暫且把市中心定義為1、2、4、6、8以及7區(qū)部分區(qū)域。
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郊區(qū)就簡單多了，說實在的，就我來說，整個都柏林樓高4層以下的感覺都是郊區(qū)…………………………
Suburbs, 顧名思義，一定還是跟市區(qū)有千絲萬縷聯(lián)系，但又有距離感的地方。大家看色彩區(qū)位方塊中，越大的區(qū)，一般來說也是越有“郊區(qū)感”的地方，往往離水路和鐵路都比較遠。
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我要談的主題，就是住在都柏林的市中心和郊區(qū)的差別感受。
作為一個有幸住過一個apartment離大柱子近到不能再近，也住過一個house離最近一個公交站/火車站走路最少也要15分鐘的宇宙力量girl。
我有話要說。
這篇文章的觀感皆出于個人經(jīng)歷和歸納，所以不接受反駁哈哈哈哈。
之所以強調(diào)apartment和house，是因為大家也都知道，越在市中心的位置，地段越貴，越不可能建house，大部分基本都是租到apartment(公寓），所以這個性質(zhì)也在考慮范圍內(nèi)。
為了更形象地作比較，我簡單整理了一個表格。
影響因素 | 市中心apartment | 郊區(qū)house |
交通 | 近、方便、Bus、luas、dart、coach應有盡有 | 以公交車為主，大部分有可步行到達的luas站 |
環(huán)境 | 一般，部分會嘈雜，大部分沒什么自然環(huán)境可言。 | 風景好，天天都感覺在洗肺。 |
安全性 | 建議考察周邊人口構(gòu)成，尤其北部，部分有小偷和搶劫之類的隱患。 但由于apartment的整體性，房屋內(nèi)反而比較安全。 | 出門進門都靠alarm，一般鄰里都很nice，社區(qū)大都很安全，但房屋本身比較薄弱的安全措施架不住有賊心的犯罪分子。 |
租金 | 貴的非常貴，便宜的居住環(huán)境差。見仁見智。 | 一般單間價格比市中心便宜，交通越好的位置越貴，靠近學校的略貴。 |
房屋設施 | 一般來說比較老化，有翻新過的房子，但1區(qū)和北部都以老房居多，設施不太跟得上，房屋布局規(guī)劃不夠合理（合理的要money money money），往往需要跟很多人share設施。 | 一般來說house一起住的人不多，且空間較大，私密性好一些，設施也大都比較新，居住感受比較好。 |
周邊設施 | 應有盡有，超市繁多，小便利店多，還可以經(jīng)常碰到不知名的小景點。 藥店、boots、shopping center，走路距離內(nèi)。 | 一般都會有分布大型連鎖超市：Tesco、Lidl、Aldi、Dunnes、Supervalu這幾個牌子。直線距離不會太遠，走路20分鐘總會有一個。 |
感受：
超市和生活用品這塊，市中心的房子對于要在市中心上班、上學的人群來說，首先非常方便非常方便。隨時可以買買買。隨時可以決定今天要不要出門去超市，相反，在郊區(qū)因為環(huán)境的限制，每次都要做采買計劃，因為不可能想起一個東西就跑一趟超市，適合喜歡一次性購買大量儲備的懶癌患者們。
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另外需要特別提醒的一點是，如果是一個中國胃，還是要考慮中超的問題，而大部分中超都集中在市區(qū)。不過很多中超都開通了送貨服務還是非常方便的～
購物方面，特別是衣物化妝品這些，市區(qū)方便很多，對于這塊需求不大的群眾，不需要非得擠在市中心。住在郊區(qū)一樣可以隔一段時間集中到市里面買一次。雖然愛爾蘭的網(wǎng)上購物很不好用，但也是在考慮范圍內(nèi)的一招。
交通距離計算。如果你可以租到離常用交通點（公交站、火車站、luas站）非常近的房子，并且對于其他非必需需求不太在意，完全可以考慮住得遠一點，這樣會住得更舒適且更便宜。也不會耽誤你的時間。但在計算房租的時候也應該把每個月大概交通成本考慮進去。
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對于那些比較在意生活環(huán)境質(zhì)量，而且不介意早上早一些起床坐車的人，請多在郊區(qū)看看，因為郊區(qū)的環(huán)境真的是市中心比不了的。尤其靠近水邊和公園的地區(qū)，你會天天都有機會跟天鵝、各種鳥類、野生動物打交道。我在郊區(qū)看見過無數(shù)動物，去公園跑步的時候經(jīng)常有野兔出沒，一到周末，公園里面漫山遍野都是出來曬太陽享受生活的人。并且郊區(qū)的綠地和植被環(huán)境往往都非常大，天氣好隨時可以出門野餐，適合喜歡接近自然的人。
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人氣OR安靜？這個問題也很見仁見智，喜歡熱鬧的人，在選擇房子的時候請一定考慮你是否能夠承受市郊那種安靜鄰里小區(qū)的生活，沒有太多的娛樂方式，對于喜歡獨自思考，不喜被打擾的人來說是好事，對于受不了寂寞的大部分年輕人，比較遭罪。在市區(qū)則相反，有時候你想要安靜，但也可能周邊還有醉酒唱歌沒回家的酒鬼在干嚎…… 另外如果跟你合租的人有party animals那么也比較尷尬，因為一般住得遠一點的地方大家考慮到交通問題，聚會散得比較早，住在離市中心近的，有可能會high一晚上……
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一般來說，住在郊區(qū)的house，會有小花園和植物這些，晾衣服也方便，在市區(qū)的話，晾衣服比較麻煩，只能放在室內(nèi)，人多的話客廳會比較像重災區(qū)……
同等價位來說，肯定郊區(qū)住得更舒適，但不那么方便；市區(qū)有價格便宜的，但是是以犧牲隱私、公用空間、增大租客之間的摩擦幾率為代價；郊區(qū)對于學生來說要么就住在學校旁邊，要么就住在直達學校的交通線上很好。
收關(guān)，2區(qū)4區(qū)6區(qū)，是總體房屋價格最貴的“富人區(qū)”，環(huán)境也很好，位置也方便。土豪隨意。具體房租價格大家可以參考www.rent.ie
基本來說，我個人認為都有利弊，每個人的偏好和標準，以及優(yōu)先事務都有所不同，無法歸納出一個結(jié)論。但希望不論是剛剛來到愛爾蘭，準備在都柏林租房的新人，還是在都柏林呆了一段時間想要換個環(huán)境的老租客們，都希望大家找到稱心如意的房子，居住條件是我們在愛爾蘭生活的非常重要的一部分，我們無法改變這個租金日益瘋漲的社會，但我們也可以在有限條件內(nèi)讓自己過得稍微稱心一些。收關(guān)還要提醒大家看房的時候不要著急，謹防上當，安全最重要。
鞠躬。
