兩部委檢查房價：是否操縱市場？
近日，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查，檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店商品房銷售價格行為進行檢查。
重點查處以下行為：
一、銷售商品房未明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；
二、未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；
三、標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價格不是實際成交價；
四、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標(biāo)明由消費者自愿選擇；
五、通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；
六、以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費；
七、捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；
八、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
九、其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。
通知強調(diào)，此次專項檢查時間緊、任務(wù)重，各省級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視、密切配合、扎實推進，嚴(yán)厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進建立聯(lián)合懲戒機制，確保檢查工作取得實效。
多省市齊發(fā)力！直擊房價“命根”
最近一段時間樓市調(diào)控不斷收緊，在媒體上，我們看到了一線城市和部分強二線城市房價下降的消息。但問題是，房價并沒有真正被控制住。這樣玩，只能讓地方政府失信于老百姓，但說實話，在2017年以來的房地產(chǎn)調(diào)控中，還是有些省市起到了開路先鋒的作用，這些城市都出臺了真招、實招來調(diào)控房子。
上海
7月，上海住建委與上海市物價局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》，指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照備案價格以及有關(guān)規(guī)定，對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設(shè)施，不得超備案價格銷售。
對未按本通知要求執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實，暫停網(wǎng)簽資格，情節(jié)嚴(yán)重的降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入本市嚴(yán)重失信企業(yè)名單。構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。
廣州
8月，廣東省廣州市住建委官網(wǎng)發(fā)布一則十部門聯(lián)合的《關(guān)于嚴(yán)格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署全面加強市場管理的通知》，嚴(yán)格落實商品房銷售管理措施，對新建商品房預(yù)售價格、現(xiàn)房現(xiàn)房銷售價格進行指導(dǎo)，對定價不合理的堅決調(diào)整，不接受指導(dǎo)的不予核發(fā)預(yù)售證或不予以辦理網(wǎng)簽。
廣州同時要求，進一步強化商品房價格嚴(yán)格落實市場監(jiān)管各項要求，加大市場秩序整治嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售行為。
西安
9月，陜西省西安市物價局發(fā)布《關(guān)于商品住房價格申報有關(guān)問題的通知》，要求商品住房項目在辦理預(yù)售許可前，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價格前須向西安市物價局進行商品住房價格申報。
西安同時制定商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標(biāo)”銷售價格在西安市物價局官網(wǎng)上進行公示。商品住房價格實行明碼標(biāo)價制度，實際成交價格高于公示價格。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截止目前，包括濟南、武漢、昆明、合肥、蘭州、蘇州、長沙、沈陽、福州等在內(nèi)的多省市今年以來已經(jīng)就商品房價格管控采取了相應(yīng)的管控措施。
房企大佬們已經(jīng)“跑了”！
“跑路年年有，今年特別多！”繼李嘉誠402億清倉香港地標(biāo)之后，又有盛名開發(fā)商開始拋售地產(chǎn)了。這次是潘石屹，內(nèi)地地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)式人物。SOHO中國不斷地拋售項目，比李嘉誠拋售得晚，但比王健林要早。
10月23日，SOHO中國披露公告稱，以50.08億的價格將持有的凌空SOHO12.8萬平米的物業(yè)出售給基匯資本。
媒體資料顯示：2014年開始，加上此次出售，潘石屹通過出售旗下業(yè)務(wù)套現(xiàn)接近400億元，基本完成清倉。
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海外投資是跑路嗎？
高處不勝寒，資本大佬的一舉一動最容易引起爭議。比如，賈躍亭去美國造車，有人說他跑了；董建華家族將東方海外售予國資委旗下的中遠海控，有人說董建華也要跑了。
其實早在2015年的哈佛大學(xué)演講中，王健林就回應(yīng)過：“海外投資的結(jié)果確確實實就是‘資產(chǎn)轉(zhuǎn)移’或者說是資產(chǎn)在海外的新增。但資產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者在海外投資沒有對錯之分，只有合法和不合法之分。
發(fā)改委與住建部此次聯(lián)合出手，就是防微杜漸，懲治、凈化市場，終結(jié)這些殘余的樓市亂象，讓一二三四線樓市同時回歸平穩(wěn)、健康，響應(yīng)“房子是用來住的”樓市定調(diào)。
之前，很多人都覺得本輪樓市調(diào)控在重要會議召開之后會有所放寬，即使不松至少會告一段落。如今看來，調(diào)控之弦不僅不會放松，還有加緊之勢。
那些妄想著待樓市松懈繼續(xù)入手的投資客，該收手了！樓市平穩(wěn)是2020年徹底打贏脫貧攻堅戰(zhàn)的首要條件，中央政府會盡一切努力維持這個現(xiàn)狀，今天的監(jiān)管大調(diào)查只是首要步，后續(xù)估計還有更厲害的后招。
