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香港較大的地產(chǎn)商李嘉誠和內(nèi)地較大的地產(chǎn)商王健林，現(xiàn)在都在把錢從中國市場撤走，轉(zhuǎn)投了英國市場。
英國，這個(gè)曾經(jīng)的寰球超級大國，正在低調(diào)地吸引這全球投資者的目光，“悶聲發(fā)大財(cái)”。
那么，英國的房地產(chǎn)投資情況如何？普通投資者怎樣合理選擇？今天就為大家詳細(xì)講述。
1、經(jīng)濟(jì)
在歐盟發(fā)達(dá)國家，英國的GDP這些年一直保持良好的增長，最近5年平均增速為3.8%，位居歐盟前列。
尤其是首都倫敦，多次被評選為全球理想城市，老牌帝國的心臟，幾百年的底蘊(yùn)在那，不是蓋的。
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倫敦是和紐約比肩的寰球金融中心，-有占全球41%市場份額的較大外匯市場，共251家外資銀行總部設(shè)立在倫敦 -，全球40%的股票交易在此發(fā)生，超過紐約。
倫敦人口占英國人口的13%，但GDP占全國23%，相比北、上、廣、深四座城市占全國GDP的比重還要高，后者是12%。
經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，有這樣雄厚的基礎(chǔ)打底，倫敦的房地產(chǎn)有了發(fā)展的保障。
2、人口
有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在看一座城市的房地產(chǎn)有沒有前途，最主要看它的人口凈流入數(shù)量，如果一座城市不斷吸引外來人口進(jìn)入，那么房地產(chǎn)作為剛需，發(fā)展肯定會好。
倫敦，從2011到2015年增長了5.7% ，預(yù)計(jì)到2025年將增長到1000萬，有接近37%的人口是外來人口。
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3、配置
倫敦的城市規(guī)劃、周邊配置，也是有名的。
這里有良好的治安、高素質(zhì)的民眾、優(yōu)質(zhì)的教育資源。
如倫敦大學(xué)、帝國理工學(xué)院、倫敦政經(jīng)學(xué)院、倫敦商學(xué)院等等。這四所全球排名都領(lǐng)先的大學(xué)，在加上更多的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校，大大提高了倫敦房地產(chǎn)的出租回報(bào)率和升值空間。
有中國家長用“以房養(yǎng)學(xué)”的方式，給留學(xué)的孩子買下一套公寓，幾年后通過公寓的升值，不僅抵消留學(xué)的學(xué)費(fèi)，還能小賺一筆。
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4、大勢
“天下大勢，浩浩湯湯，順之者昌，逆之者亡”。投資，更要看到大勢所趨。
李嘉誠和王健林領(lǐng)軍，中國企業(yè)在倫敦的投資速度幾乎是2016年的一倍。僅僅從2017年3月份至8月，就有10家中國企業(yè)選擇倫敦。
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未來五年，倫敦地區(qū)的房價(jià)一路看漲，預(yù)測漲幅將達(dá)到20.3%。
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5、制度
倫敦的房子產(chǎn)權(quán)分為99年、120年、250年、較高999年。
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買房要交印花稅，較低3%，較高15%。
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投資者的權(quán)益、稅務(wù)，會根據(jù)個(gè)人和企業(yè)的不同，情況也不同。
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6、地段
一個(gè)好房子有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：地段、地段、還是地段。
同樣是倫敦，但不同地段的房子升值空間肯定不一樣。下面這張就是倫敦各區(qū)的平均房價(jià)圖，顏色越淺房價(jià)越高。
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倫敦目前也正在大興土木，在最中心的城區(qū)，即將興建Principal Tower大廈項(xiàng)目。
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該項(xiàng)目緊鄰倫敦金融中心，有超過45萬人每天在此上班，但只有7,000人在此居住。在這寰球黃金地段，住宅項(xiàng)目非常罕有。
由建造過大英博物館、倫敦市政廳、金絲雀地鐵站的福斯特建筑公司親自操刀，從建筑到室內(nèi)設(shè)計(jì)全套包辦。
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倫敦，目前正是天時(shí)、地利、人和全都具備，跟隨著中國資本大鱷的步伐，早投資，早受益。
