巴黎6月28日電（魯佳）法國解除疫情限制措施后，房地產(chǎn)市場強(qiáng)勁復(fù)蘇，巴黎的公證人看到住宅價格繼續(xù)上漲，8月將打破新紀(jì)錄，但同時對未來的中長期前景持謹(jǐn)慎態(tài)度。
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據(jù)《費加羅報》報道，巴黎大區(qū)公證人公會在新近發(fā)布的報告中指出，隨著新冠病毒疫情危機(jī)及隨之而來的限制措施，巴黎大區(qū)房地產(chǎn)市場陷入停滯，銷量直線下降。但根據(jù)房地產(chǎn)銷售合同及預(yù)售合同的簽署數(shù)據(jù)，自法國5月11日解除限制以來，巴黎大區(qū)住宅市場銷量大幅回升，業(yè)務(wù)已恢復(fù)到疫情之前的90%以上。
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價格方面，預(yù)售合同的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，巴黎市區(qū)住宅平均價格將達(dá)到每平方米10750歐元的新紀(jì)錄，這相當(dāng)于一年內(nèi)增長了7.7%。今年首要季度，巴黎20個行政區(qū)當(dāng)中，有5個區(qū)的平均房價低于每平方米1萬歐元。但預(yù)計到8月，巴黎二十區(qū)將以每平方米9000歐元成為市內(nèi)只此一個均價低于每平方米1萬歐元的行政區(qū)。但每個行政區(qū)的不同街區(qū)，住宅價格也有差異。具體來說，六區(qū)的奧德翁街區(qū)（Odéon）最昂貴，平均房價為每平方米16880歐元，十九區(qū)的弗蘭德橋街區(qū)（Pont de Flandres）最實惠，平均房價為每平方米7950歐元。
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整個巴黎大區(qū)范圍內(nèi)，到8月份房價將同比上漲6.7%。以巴黎近郊三省為例，上塞納省（Hauts-de-Seine）的二手房平均價格預(yù)計將達(dá)到每平方米6370歐元，與去年同期相比上漲6.3%；馬恩河谷省（Val-de-Marne）將達(dá)到每平方米4920歐元；塞納-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）將達(dá)到每平方米3850歐元。
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巴黎公證人公會認(rèn)為，現(xiàn)在衡量疫情危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響還為時過早，在價格角度，對于住宅市場的復(fù)蘇仍須持謹(jǐn)慎態(tài)度。專家分析稱，當(dāng)前的預(yù)售合同有很多是在限制措施啟動之前擬定的，也有其他一些預(yù)售合同可能沒受到限制措施的經(jīng)濟(jì)影響。因此可以認(rèn)為，直到仲夏，疫情危機(jī)對于住宅價格的影響才會真正浮出水面。
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報道強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)形勢是房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)之一，家庭償還房貸的能力將是決定性因素，這與疫情導(dǎo)致的收入不確定性、職業(yè)前景缺乏可見性、乃至對失業(yè)的恐懼等密切相關(guān)，疫情的社會后果可能會阻礙許多家庭的購房計劃。在這方面，應(yīng)密切注意信貸利率、貸款條件和銀行的政策調(diào)整。
