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菲律賓馬尼拉主要在售地產(chǎn)項(xiàng)目分布？
答：
1）帕賽中國(guó)城區(qū)域——馬尼拉灣區(qū)，老僑聚集地；
2）MOA賭城區(qū)域——博彩特區(qū)、知名娛樂(lè)區(qū)；
3）馬卡蒂區(qū)域——傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)、金融中心；
4）BGC區(qū)域——跨國(guó)企業(yè)總部、新富特區(qū)；
5）奧迪加斯區(qū)域——新興金融中心、BPO中心；
6）C5新區(qū)——次主干道新區(qū)；
7）奎松區(qū)域——菲律賓政治和文化中心
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問(wèn)
什么是菲律賓特別居民退休簽證（綠卡、SRRV）？
Special Resident Retiree’s Visa簡(jiǎn)稱SRRV，即退休人士特別居住簽證，是菲律賓退休署向外籍人士和前菲律賓公民發(fā)放的一種特別簽證。持有者擁有多次入境及選擇在菲律賓永久定居的特權(quán)，適用于希望去菲律賓養(yǎng)老、度假、旅游、投資的外國(guó)人。
問(wèn)
投資房產(chǎn)的辦理流程？
1） 選房預(yù)定公寓；
2） 業(yè)主準(zhǔn)備雙認(rèn)證文件，旅游簽證（可協(xié)助）；
3） 安排匯款 5 萬(wàn)美元至菲律賓退休局賬戶，開(kāi)發(fā)商團(tuán)隊(duì)跟蹤款項(xiàng)（后期款項(xiàng)可作為房產(chǎn)尾 款支付）；
4） 待款項(xiàng)到賬，業(yè)主（全家）飛往馬尼拉；
5） 業(yè)主在菲逗留 4-6 周左右，即可拿到綠卡（如需加急，可支付一定加急費(fèi)，10 個(gè)工作日左右可以拿到綠卡）；
6） 業(yè)主拿到綠卡，即可離開(kāi)菲律賓。
問(wèn)
菲律賓的大馬尼拉的大學(xué)城有什么優(yōu)勢(shì)呢？
中國(guó)大陸的有些投資者比較關(guān)注學(xué)區(qū)房等，不妨考慮位于菲律賓大學(xué)、雅典奧大學(xué)、拉薩大學(xué)、圣 托馬斯大學(xué)這四所菲律賓最佳大學(xué)周邊的公寓。在這些地方租金回報(bào)較高，物色年租金回報(bào)達(dá)到房?jī)r(jià)的8%以上回報(bào)率的公寓不是很難，而且穩(wěn)定。不同于國(guó)內(nèi)的大學(xué)，菲律賓大學(xué)都不提供住所，學(xué)生不得不在學(xué)校周邊自己尋找住房。
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總價(jià) ￥ 36 萬(wàn)起
大阪長(zhǎng)租公寓-瑞光花苑
位處新大阪-十三-淡路再生區(qū)域的長(zhǎng)租公寓，距離瑞光四丁目站步行4分鐘可達(dá)，梅田商圈32分鐘可達(dá)，心齋橋商圈47分鐘可達(dá)，周邊生活便利，商超云集，Life超市&Family Mart步行6分鐘可達(dá)，教育資源豐富，小學(xué)中學(xué)大學(xué)步行3分鐘可達(dá)，10分鐘可達(dá)關(guān)西醫(yī)大綜合醫(yī)院。
公寓
永久產(chǎn)權(quán)
30
%
首付比例
3
%
近一年房?jī)r(jià)漲幅
￥
1788
歷史租金/月
阿聯(lián)酋·迪拜
總價(jià) ￥ 554 萬(wàn)起
迪拜 達(dá)馬克水晶湖摩洛哥小鎮(zhèn)別墅 Damac Lagoons Morocco
純別墅社區(qū)，以歐洲海邊小鎮(zhèn)為設(shè)計(jì)靈感，整個(gè)社區(qū)被藍(lán)色的水晶湖和沙灘所環(huán)繞，打造以水系為主題的社區(qū)，還原歐洲海邊休閑度假生活
獨(dú)棟別墅
永久產(chǎn)權(quán)
20
%
首付比例
8
%
近一年房?jī)r(jià)漲幅
￥
23091
歷史租金/月
阿聯(lián)酋·迪拜
總價(jià) ￥ 592 萬(wàn)起
迪拜 - 游艇港Marina Harbour DAMAC BAY 2 by Cavalli 叢林主題塔 港灣2號(hào)公寓
迪拜游艇港Marina Harbour 純海景大宅，直面棕櫚島、游艇港、藍(lán)水島，
商品房
永久產(chǎn)權(quán)
20
%
首付比例
7
%
近一年房?jī)r(jià)漲幅
￥
34522
歷史租金/月
日本·東京
總價(jià) ￥ 394 萬(wàn)起
東京市區(qū)新建一戶建自住出租兩用
1、品川區(qū)西望富士山，東憑東京灣，交通便利且繁榮，作為國(guó)際城市東京的大門，以其位置的優(yōu)越而著稱。區(qū)內(nèi)JR東日本、都營(yíng)地鐵、東京地鐵、以及東京臨海高速鐵道等14條線路縱橫行駛，總共有40個(gè)車站。品川成了東京圈鐵路交通網(wǎng)絡(luò)的核心之一 2、交通便利；距離京急本線【新馬場(chǎng)站】720米左右 距離臨海線【天王洲到站】900米左右。3、周邊商超眾多，教育資源豐富。
獨(dú)棟別墅
永久產(chǎn)權(quán)
10
%
首付比例
6
%
近一年房?jī)r(jià)漲幅
￥
9847
歷史租金/月
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