菲律賓經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)——BPO（業(yè)務(wù)流程外包）的大樓很多集中在這里，不僅如此，亞洲開發(fā)銀行總部、匯豐總部、菲最大啤酒公司生力總部、菲最大餐飲公司快樂蜂總部等知名公司都在此處。由于地勢較高的優(yōu)勢，又經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，奧迪加斯成為了馬尼拉本地中產(chǎn)及富豪居住地的首選。這里不僅有居住體驗(yàn)尚佳的中產(chǎn)剛需住宅，還有成片的別墅群和世界級(jí)的Wack Wack高爾夫球場。同時(shí)，奧迪加斯CBD也是馬尼拉商場最密集的區(qū)域之一，包括世界前十大購物商場SM Megamall，以及奢侈品云集的香格里拉商場及酒店等。教育和醫(yī)療方面，這里有以圣保羅大學(xué)、亞太大學(xué)、雅典耀大學(xué)醫(yī)學(xué)院為代表的大學(xué)，以及著名的TMC醫(yī)療城。交通方面，有輕軌3號(hào)線穿過，并且在建的馬尼拉超級(jí)地鐵1號(hào)線，將有兩個(gè)站點(diǎn)經(jīng)過該CBD。

1）高流動(dòng)性市場 在迪拜投資房地產(chǎn)相對(duì)比較輕松且價(jià)格不高，以下幾點(diǎn)也確保了房地產(chǎn)市場仍保持高流動(dòng)性： 全球租金回報(bào)率最高的幾處地點(diǎn)之一（最新數(shù)據(jù)排名第二） 、高資本增值 、現(xiàn)成的融資方案 、零稅率 2）安全宜居 阿聯(lián)酋被世界經(jīng)濟(jì)論壇評(píng)為安全指數(shù)全球排名第二的國家，僅次于芬蘭，十分宜居 3）開放且自由的體系 開放的經(jīng)濟(jì)政策，政府管制和私營部門監(jiān)管程度最低是吸引外國直接投資（FDI）的重要因素 4）世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施 迪拜的規(guī)劃重點(diǎn)投資其交通，電信和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 5）貨幣安全穩(wěn)定 阿聯(lián)酋迪拉姆已與長期確立且已獲全球認(rèn)可的美元掛鉤，這意味著，該貨幣的價(jià)值將持續(xù)平穩(wěn)， 不會(huì)產(chǎn)生巨大波動(dòng)。 6）房產(chǎn)在持有過程中沒有任何稅務(wù)成本 相比于傳統(tǒng)的美加澳等海外投資國家，迪拜的優(yōu)勢不僅在于穩(wěn)定的房產(chǎn)投資回報(bào)，作為免稅天堂 ，投資迪拜房產(chǎn)的增值升值部分以及租金收益全部是免稅的 7）升值潛力巨大 迪拜作為全球一線城市，城市化進(jìn)程急速發(fā)展，房價(jià)卻大大低于其它全球一線城市，與傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)相比，同樣是永久產(chǎn)權(quán)、沒有公攤面積、且贈(zèng)送精裝修 8）政府政策穩(wěn)定且長期支持海外人士來迪拜投資房地產(chǎn) 相較于其他“熱門”海外城市，迪拜并非曇花一現(xiàn)，一直保持著自己的輿論熱度，使房產(chǎn)投資更保值。政府方面也一直主動(dòng)打迪拜牌，招商引資。這是長期投資的必要考慮因素。 9）城市規(guī)劃迪拜的城市定位是世界國際大都市，開放包容，城市基礎(chǔ)建設(shè)完善且規(guī)劃合理。 10）安全資金安全：迪拜迪拉姆與美元固定 3.6 掛鉤，具有較強(qiáng)的抗金融風(fēng)險(xiǎn)的能力。 人身安全：迪拜治安好，路不拾遺是迪拜最常見的事，同時(shí)對(duì)危險(xiǎn)物品（如刀槍）嚴(yán)格管制，迪拜的犯罪率接近于 0。

1）帕賽中國城區(qū)域——馬尼拉灣區(qū)，老僑聚集地；2）MOA賭城區(qū)域——博彩特區(qū)、知名娛樂區(qū)；3）馬卡蒂區(qū)域——傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)、金融中心；4）BGC區(qū)域——跨國企業(yè)總部、新富特區(qū)；5）奧迪加斯區(qū)域——新興金融中心、BPO中心；6）C5新區(qū)——次主干道新區(qū)；7）奎松區(qū)域——菲律賓政治和文化中心

馬尼拉，是菲律賓的首都城市和最大的港口，位于菲律賓最大的島嶼-呂宋島馬尼拉灣的東岸，也稱"小呂宋"，瀕臨天然的優(yōu)良港灣--馬尼拉灣。馬尼拉建在巴石河兩岸。河流把城市分成兩大部分，14個(gè)區(qū)中的7個(gè)區(qū)在巴石河北岸，6個(gè)區(qū)在南岸，一個(gè)區(qū)被分成兩部分，河上的6座橋梁把城市南北兩部分連結(jié)起來，馬尼拉市人口為2400萬人（含流動(dòng)人口）。1976年11月，菲律賓政府決定把馬尼拉、奎松、卡洛奧坎、帕薩伊4個(gè)市和瑪卡蒂等17個(gè)市鎮(zhèn)，組成馬尼拉大都會(huì)，即國家首都大區(qū)，面積達(dá)638.55平方公里，是亞洲最大的都會(huì)區(qū)之一，被稱之為"亞洲的紐約"。

泛亞鐵路東南亞段包括東、中、西三條線，都是從中國的云南昆明出發(fā)，經(jīng)過越南、柬埔寨、老撾、緬甸等國，在泰國曼谷匯合后經(jīng)吉隆坡直達(dá)終點(diǎn)新加坡自昆明經(jīng)永珍至新加坡全長約3千900公里從昆明搭乘火車到吉隆坡，不再是遙不可及的夢想。

菲律賓政府積極發(fā)展博彩產(chǎn)業(yè)，在馬尼拉灣（Malina Bay）附近劃定及開發(fā)一個(gè)名為「娛樂城（PAGCOR Entertainment City）」面積8平方公里的專區(qū)，打造菲國版的拉斯維加斯賭城，世界著名博彩業(yè)巨頭已經(jīng)開始在這里布局。菲國政府希望借重博彩業(yè)來帶動(dòng)觀光業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)成長，預(yù)估到2020年博彩業(yè)的收入將達(dá)到年60億～70億美元。即將于今年11月通車，連接南部呂宋高速——首都機(jī)場——馬尼拉灣娛樂城的高架快速公路，將極大地方便來往的客流，顯著地提升馬尼拉灣娛樂城的價(jià)值。

科技領(lǐng)先。日本在全球百大創(chuàng)新力科研企業(yè)中占28個(gè)席位，僅次于美國。日本全國有約70萬的科研人員，每年的科研經(jīng)費(fèi)達(dá) 1300 億美元，高居全球第三。日本在電子、手機(jī)通訊、低耗能環(huán)保車、機(jī)械、工業(yè)機(jī)器人、光學(xué)、化學(xué)、半導(dǎo)體和金屬等多項(xiàng)領(lǐng)域具世界領(lǐng)先技術(shù)且屢獲殊榮，當(dāng)中工業(yè)用機(jī)器人的產(chǎn)量占世界一半以上。

1）醫(yī)科科研中心，在加拿大西部投資超過2.85億加元；2）政府投資110億加元用于公共和私人基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，以創(chuàng)建素里核心；3）每月有1000名新居民4）素里享有地市政稅，歡迎大溫哥華地區(qū)的企業(yè)；5）三所優(yōu)秀大學(xué)；6）連續(xù)4年被評(píng)為最佳投資區(qū)域；7）額外50億加元用于智能基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)設(shè)施；8）SFU擴(kuò)張，1.26億加元建設(shè)新的可持續(xù)能源與環(huán)境工程校園。

與前三大CBD的成熟發(fā)展相比，奎松CBD是最具潛力的。以下幾大因素將助力新奎松CBD的騰飛：1）新奎松CBD商圈內(nèi)，19年已開工建設(shè)一座國際級(jí)索萊爾賭場，能在核心CBD建設(shè)賭場實(shí)屬罕見。參考之前的灣區(qū)賭場娛樂城，5年內(nèi)房價(jià)飛速上漲了2倍。2）耗資400億元的馬尼拉超級(jí)地鐵1號(hào)線已開工建設(shè)，規(guī)劃的13個(gè)站點(diǎn)有7站設(shè)在奎松，并且奎松大道站有雙軌交匯，北方大道站有四軌交匯，這在整個(gè)菲律賓都極其罕見，乘地鐵30分鐘內(nèi)快速到其他核心CBD區(qū)。3）造就馬卡蒂CBD、全球城CBD輝煌的菲律賓第一大開發(fā)商，阿亞拉集團(tuán)已擲重金打造新奎松CBD的核心——Vertis North，阿亞拉高端商場和五星級(jí)賽達(dá)酒店已投入使用，甲級(jí)寫字樓已建成6棟，阿里巴巴、惠普、埃森哲、渣打銀行等國際名企已入駐。阿亞拉還規(guī)劃建設(shè)近10棟甲級(jí)寫字樓，SM在建5棟30層甲級(jí)寫字樓，DDTI集團(tuán)在建菲面積最大寫字樓，傳聞日本三菱也將建設(shè)菲第一高塔及寫字樓群......

溫哥華、多倫多公寓5年漲了70%/每年14%。