首付房?jī)r(jià)的10%（房?jī)r(jià)一般包含消費(fèi)稅）

東京都是世界上擁有最多財(cái)富 500 強(qiáng)公司總部的城市，其經(jīng)濟(jì)總量、建成區(qū)面積、都會(huì)區(qū)面積、城市人口、工業(yè)產(chǎn)值均為世界之首。東京為世界五大全球性國(guó)際金融中心之一，國(guó)際航空口岸，是一座擁有巨大影響力的城市。也是亞洲第一時(shí)尚中心。亦為全球最大的都市經(jīng)濟(jì)體，與美國(guó)紐約，英國(guó)倫敦并為"世界級(jí)城市"。

教育發(fā)達(dá)日本實(shí)行小學(xué)校6 年、中學(xué)校3 年的義務(wù)教育，大部分學(xué)生在接受完義務(wù)教育后還會(huì)繼續(xù)進(jìn)入高等學(xué)校。2006 年高等學(xué)校就學(xué)率為 95.3%，位列全球第一，大學(xué)就學(xué)率也高達(dá) 45.5%。日本的識(shí)字率亦為全球之冠，達(dá)到 99%。

R代表Room，是居室同時(shí)作為臥室和客廳，同時(shí)也有開(kāi)放式廚房。R前面的數(shù)字內(nèi)為居室數(shù)目，如容1R是1居室，也是日本較常見(jiàn)的單身公寓。K代表Kitchen，有廚房，而且臥室有獨(dú)立的門(mén)。K前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如1K代表有1居室，有獨(dú)立廚房。DK代表Dining和Kitchen，有餐廳廚房。DK前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如1DK代表有1間臥室，有餐廳及廚房，也是常說(shuō)的1室1廳。LDK分別代表Living，Dining和Kitchen，有客廳、餐廳和廚房。LDK前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如2LDK代表有2間臥室，有客廳、餐廳及廚房，也是常說(shuō)的2室2廳。MBR代表Main Bed Room，就是有主臥室。BR代表Bed Room，就是有臥室。S代表Storage Room，就是有儲(chǔ)藏室。SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那種通風(fēng)和采光都不是很好，且無(wú)法做臥室的房間。UB代表Unit Bath，就是有浴室。

在日本房產(chǎn)交易、持有、轉(zhuǎn)讓時(shí)的各種稅費(fèi)詳細(xì)情況如下：不動(dòng)產(chǎn)取得類課稅包括不動(dòng)產(chǎn)取得稅；登記許可稅；印花稅；繼承稅與贈(zèng)與稅等稅種；1：不動(dòng)產(chǎn)取得稅（都道府縣稅/地方稅）這是指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的稅，購(gòu)房后半年左右收取。（不動(dòng)產(chǎn)取得稅的計(jì)算）土地，住宅的稅額=固定資產(chǎn)稅評(píng)估額X3%；住宅以外=固定資產(chǎn)稅評(píng)估額X4%2：登記許可稅（國(guó)稅）這是指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)名義變更時(shí)所需的稅。即登記到你名義下時(shí)所交的稅。登記許可稅的稅率按不動(dòng)產(chǎn)取得方式不同而不同；3：印花稅（國(guó)稅）指的是貼在房屋購(gòu)買(mǎi)契約書(shū)上的印花稅票。稅額因簽約金額而異。4：繼承稅與贈(zèng)與稅（國(guó)稅）贈(zèng)與稅采用10%至50%的六檔累進(jìn)稅率制，不足1000萬(wàn)日元的部分按10%的稅率征稅，而超過(guò)3億日元的部分其稅率則為50%；贈(zèng)與稅的計(jì)算=贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值一110萬(wàn)日元5：消費(fèi)稅（國(guó)稅）消費(fèi)稅的計(jì)算=課稅依據(jù)X8%不動(dòng)產(chǎn)保有類課稅1：固定資產(chǎn)稅（國(guó)稅）這是每年需要向日本政府支付的稅金。每年1月1日所屬的市區(qū)町村會(huì)寄送納稅通知書(shū)到持有房產(chǎn)者手里。可以選擇一次性付清全年費(fèi)用也可選擇一年四次分期付清。固定資產(chǎn)稅評(píng)價(jià)額由政府部門(mén)每三年進(jìn)行一次評(píng)定，是決定固定資產(chǎn)稅的重要因素。固定資產(chǎn)稅的計(jì)算=土地評(píng)估價(jià)格X1.4%；房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格X1.4%；比如，900萬(wàn)的日元的房子，土地評(píng)估價(jià)為200萬(wàn)日元，房子的評(píng)估價(jià)為250萬(wàn)日元。則固定資產(chǎn)稅=200X1.4%+250X1.4%=6.3萬(wàn)日元；2：都市計(jì)劃稅（地方稅）這也是向日本政府支付的稅金，每年1月1日納付；都市計(jì)劃稅的計(jì)算=土地評(píng)估價(jià)格X最高0.3%；房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格X0.3%；3：個(gè)人所得稅年租金0.1--195萬(wàn)日元之間 5%的所得稅195--330萬(wàn)日元之間 10%所得稅330--695萬(wàn)日元之間 20%所得稅不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得類課稅1：增值稅居住用持有5年內(nèi)：所得稅為30.63%；居民稅：9%；居住用持有5年以上：所得稅為15.315%；居民稅：5%；非居住用持有5年內(nèi):所得稅為30.63%;居民稅:9%;非居住用持有5年以上:所得稅15.315%;居民稅:5%;2：源泉稅（針對(duì)外國(guó)客戶）指的是對(duì)個(gè)人收入所收的稅。第二年正常進(jìn)行納稅后會(huì)全額退還。

科技領(lǐng)先。日本在全球百大創(chuàng)新力科研企業(yè)中占28個(gè)席位，僅次于美國(guó)。日本全國(guó)有約70萬(wàn)的科研人員，每年的科研經(jīng)費(fèi)達(dá) 1300 億美元，高居全球第三。日本在電子、手機(jī)通訊、低耗能環(huán)保車(chē)、機(jī)械、工業(yè)機(jī)器人、光學(xué)、化學(xué)、半導(dǎo)體和金屬等多項(xiàng)領(lǐng)域具世界領(lǐng)先技術(shù)且屢獲殊榮，當(dāng)中工業(yè)用機(jī)器人的產(chǎn)量占世界一半以上。

護(hù)照副本、中國(guó)身份證、請(qǐng)?zhí)峁┮环葑钚滤妴?電話單/雜費(fèi)單來(lái)證明現(xiàn)今住址房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約、填上并簽名于貸款所附上之貸款申請(qǐng)表格、提供一名中國(guó)國(guó)籍介紹人之英文姓名(全名),中國(guó)手機(jī)號(hào)碼以及與貸款人之關(guān)系、公司名片。

子女教育、租金回報(bào)率高、養(yǎng)老地產(chǎn)/退休地產(chǎn)/旅游地產(chǎn)、高鐵沿線地產(chǎn)、一帶一路、第二家園計(jì)劃

貸款者最低收入要求：100,000SGD每年,折合約 50萬(wàn)人民幣。無(wú)有效收入證明的借款人需要通過(guò)驗(yàn)資來(lái)證明同等金額要求。

貸款費(fèi)用為銀行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。律師費(fèi)和評(píng)估費(fèi)是簽署正式貸款合同時(shí)才交。