美國貸款利率2020是多少? 影響貸款利率因素介紹

在資金充足的情況下，越來越多人選擇去海外投資房產(chǎn)。而且眾多的海外國家中，美國是很多人投資房產(chǎn)的理想選擇國家之一，并且美國的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的，沖這一點就大可讓人紛至沓來。不過呢，在美國購房的投資者們并不都是全款，也有一部分人選擇貸款。而對買家來說影響較大的還是貸款利率，像美國貸款利率2020是多少很多人都不了解，下面小編就帶大家一起去看看美國的貸款情況。

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2020年美國貸款利率

2020年美國貸款利率

據(jù)相關(guān)人士表示，美國在未來一年半的時間里會將銀行貸款利率降低至零附近，意味著2020年在美國投資房產(chǎn)選擇貸款的話利率會很低。此外，在去年6月份的相關(guān)報告中指出，美聯(lián)儲降息通常在平均15個月內(nèi)下調(diào)大約225個基點，這表示聯(lián)邦基金利率目標(biāo)可能會在2020年底回到零。

在美國銀行密切跟蹤的35個央行中，有9個于2020年初已經(jīng)降息了，只有3個銀行是加息的。同時，美國銀行預(yù)計在2020年還會有14個銀行進行降息。現(xiàn)在美銀預(yù)計在當(dāng)下的基本情形下，美聯(lián)儲到2020年初會各降息25個基點，讓美國在十年期內(nèi)的收益率徘徊在1.85-2.05%之間。

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影響美國貸款利率因素

影響美國貸款利率因素

在購買房產(chǎn)時通常會遇到貸款事宜，在美國購房貸款也是非常重要的一項，特別是貸款利率對于買家的影響，下面一起來看看影響美國貸款利率的因素。

一、不可控因素

1、聯(lián)邦基金率：是指金融機構(gòu)互相收取的短期貸款利率，是由美聯(lián)儲決定的，通過聯(lián)邦基金利率作杠桿平衡經(jīng)濟。此外，美聯(lián)儲對其成員銀行執(zhí)行較低準(zhǔn)備金，如果沒有足夠的存款的銀行可以通過短期貸款向其他銀行借款以滿足準(zhǔn)備金的要求。后期這筆借貸通過銀行利率轉(zhuǎn)給買家，從而影響到貸款的利率。

2、通貨膨脹：當(dāng)市場出現(xiàn)通貨膨脹的時候，貨幣的購買力會下降，這時對于投資者們來說是有利也有弊。有利是此時可通過降低貸款賣家所欠的價值，不利的是如果因通貨膨脹導(dǎo)致貸款人的資金價值降低，這時必然會將提高貸款利率來彌補差額。

3、供給和需求：在美國買房選擇貸款的話，因貨幣需求增加或貸款人持有貨幣供應(yīng)減少都會影響貸款利率的上升，這時大家再從銀行提取現(xiàn)金就會讓銀行資金供應(yīng)減少，也會影響到銀行貸款利率。

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美國貸款利率

二、可控因素

1、信用評分：想要貸款必須要確保你能通過征信，而信用評分對貸款利率也起著決定性的作用。一般來說，高的信用評分就會享受低一些的貸款利率。假如說你的信用評分不高，就會出現(xiàn)被拒絕貸款，或者是向你收取更高的貸款利率。

2、貸款金額：你買房所貸款的金額也會影響到貸款利率，如果你貸款買房選了小一些的貸款，收取的費用也相對小一些。如果選擇了大額貸款，收取的費用也相對較多，這樣賺取的利潤才會更高，同時又能確保利益不虧損。值得注意的是，美國絕大多數(shù)地方的巨額貸款上線都是41.7萬美元（折合人民幣295萬元）。

貸款買房是很常見的事情，但在不同的國家你所貸款項的利率都是不同的，像美國的貸款利率就與國內(nèi)不一樣，大家在貸款買房之前一定要了解。上文就是小編給大家介紹的美國貸款利率2020以及影響貸款利率的因素，希望對大家有幫助。