美國(guó)房產(chǎn)稅每年交多少錢，都有哪些相關(guān)事項(xiàng)

　　在美國(guó)購(gòu)買的房產(chǎn)，房主所擁有的產(chǎn)權(quán)都是永久性的。所以有很多的投資者，前去海外投資的時(shí)候，這也是人們比較看中的一點(diǎn)，因此才會(huì)選擇美國(guó)。何況美國(guó)的經(jīng)濟(jì)還有教育方面，發(fā)展的真的都非常不錯(cuò)，為了能夠給家人更好的生活環(huán)境，也為了能夠孩子提供更好的教育情況，所以選擇美國(guó)還是比較明智的。那么美國(guó)房產(chǎn)稅每年交多少呢，房產(chǎn)稅都是如何征收的呢？

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　　一、每年都要交的房產(chǎn)稅

　　美國(guó)的房產(chǎn)稅是每年都要繳納的，而美國(guó)房產(chǎn)稅每年交多少每個(gè)人的情況是不一樣的。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)是永久性的，所以房產(chǎn)稅的繳納也是給政府的一個(gè)保證，而房產(chǎn)稅的征收主體，也是當(dāng)?shù)氐氖姓涂ふ７慨a(chǎn)稅征收的時(shí)間是非常早的，在1792年的時(shí)候，就已經(jīng)開始征收了，期間經(jīng)過很多的調(diào)整，才有了目前完善的收稅政策。美國(guó)的每一個(gè)州每年都會(huì)征稅這一項(xiàng)稅收，而房產(chǎn)稅的組成，則是有房貸利息、保險(xiǎn)費(fèi)用以及地稅這三個(gè)方面共同構(gòu)成。

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　　二、稅收標(biāo)準(zhǔn)

　　在美國(guó)不同的地區(qū)，不同的州，房產(chǎn)稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，稅率的分布從1%到3%不等，而且每年房產(chǎn)稅的征收情況也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐念A(yù)算需求而產(chǎn)生變動(dòng)。不只是這樣，每年在不同地區(qū)，稅收的征收頻率也是不一樣的，并不是說征收一次就算了，有的地方是征收一次，有的地方可能會(huì)征收四次。一旦房產(chǎn)稅沒有繳納，那么房屋的所有權(quán)就不歸房主所有了，而是屬于美國(guó)政府。

　　三、稅基

　　房產(chǎn)稅的稅基是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行決定的，美國(guó)政府方面會(huì)定期地對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行公平的評(píng)估。房屋的價(jià)格越高，那么需要繳納的稅款也就越多，還要結(jié)合稅率的變動(dòng)。基本的計(jì)算方式是這樣的：“用除房產(chǎn)稅以外的其他政府收入總額與下一財(cái)政年度預(yù)算總額的差額除以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來制定房產(chǎn)稅的稅率。”

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　　四、投資用房

　　在美國(guó)投資房產(chǎn)，肯定是會(huì)將目光放在一些有潛力的房屋上面，比如說名人古宅還有一些很快就要生殖的地皮，所以對(duì)于這一類的房屋定位并不是自住而是投資。因此在繳納稅款的時(shí)候，需要報(bào)到適合自住的稅收分項(xiàng)上進(jìn)行抵扣。因此大家在海外進(jìn)行投資的時(shí)候，為了能夠節(jié)省稅款支出，首先要做的就是找準(zhǔn)住在的定位。

　　上述是關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅征收的一些相關(guān)情況，所以每個(gè)人在美國(guó)房產(chǎn)稅每年交多少并沒有固定準(zhǔn)確的數(shù)字，而且會(huì)因?yàn)樗诘貐^(qū)不一樣而受到影響。因此大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候，需要嚴(yán)格的了解當(dāng)?shù)氐亩愂照吆鸵恍┓蓷l例，而美國(guó)國(guó)稅局對(duì)于一些海外持有人也會(huì)給與一些優(yōu)惠和減免，大家可以持續(xù)關(guān)注。