時(shí)隔兩年，日本地價(jià)終于再次上漲。
近日，日本全國(guó)住宅地建筑交易業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)發(fā)表了2022年4月的“不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格和不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)調(diào)查報(bào)告（第25屆不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況DI調(diào)查）”。
調(diào)查與3個(gè)月前相比的現(xiàn)狀和3個(gè)月后預(yù)測(cè)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格、交易動(dòng)向，并將其結(jié)果指數(shù)（DI）化。DI以“持平”回答為零，根據(jù)“大幅上升”、“稍稍上升”、“稍稍下降”、“大幅下降”的回答比例，每季度計(jì)算一次。調(diào)查期間為4月5日~24日，有效回答數(shù)為225。
土地價(jià)格動(dòng)向DI在全國(guó)達(dá)到12.0（比上次調(diào)查上升1.2個(gè)百分點(diǎn)），連續(xù)5個(gè)季度增加。從各地區(qū)來(lái)看，分別為北海道、東北、甲信越地區(qū)5.4（同比下降2.9個(gè)百分點(diǎn)）、關(guān)東地區(qū)17.4（同比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)）、中部地區(qū)5.0（同比增長(zhǎng)7.0個(gè)百分點(diǎn)）、近畿地區(qū)11.3（同比增長(zhǎng)2.5個(gè)百分點(diǎn)）、中國(guó)、四國(guó)地區(qū)7.9（同比增長(zhǎng)4.3個(gè)百分點(diǎn)）、九州、沖繩地區(qū)15.9（同比增長(zhǎng)4.8個(gè)百分點(diǎn)）。
3個(gè)月后的DI值在全國(guó)預(yù)測(cè)為7.3。
據(jù)預(yù)測(cè)，北海道、東北、甲信越地區(qū)為8.1，關(guān)東地區(qū)為8.1，中部地區(qū)為3.3，近畿地區(qū)為6.5，中國(guó)、四國(guó)地區(qū)為2.6，九州、沖繩地區(qū)為13.6。
住宅用土地方面，日本國(guó)內(nèi)價(jià)格最貴的地點(diǎn)位于東京都港區(qū)的赤坂1丁目，一平方米約500萬(wàn)日元（約26萬(wàn)元），連續(xù)5年成為地價(jià)較高的地方。
今年比去年又上升了3.3%，高級(jí)公寓用地的需求，近幾年一直在不斷增加。
商業(yè)用地三大都市圈和地方圈分別上漲0.7%和0.2%，一層為店鋪的公寓用地交易擴(kuò)大。
