奧斯汀7月房價數(shù)據(jù) | 德州州長正式簽字削減房產稅！180億稅收盈余還給納稅人！

來自：momosed 0 0 2023-08-17

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更新：

德州州長正式簽字

180億房產稅消減提案


前情回顧

今年5月，德州立法季期間，參議院兩黨全票通過了減免地產稅相關提案Senate Bill 3，將該提案推進至眾議院。

6月27日第二次特別會議期間，德州州長再次點名Senate Bill 3，并催促兩院完善提案內容。

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副州長Dan Patrick和眾議院議長Dade Phelan發(fā)表了聯(lián)合聲明公布了新近的房產稅減免方案，包括4個亮點：

德州去年約有330億美元稅收盈余，將其中超120億美元用來補貼學區(qū)收入從而降低各學區(qū)民用地產和商用地產的稅率。

將德州約570萬自住房房主的自住免稅額(Homestead Exemption)從4萬美元提升至10萬美元，從而讓德州家庭擁有更多的可支配收入！

制定一個3年試點項目——500萬美元以下的投資房和商業(yè)地產每年估值（appraised values）增長不能超過20%。由此投資人、業(yè)主和租客不用擔心物業(yè)價值飆升導致持有成本負擔過重。


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此外，除了減免地稅，德州還將為小企業(yè)減免特許經營稅（Franchise Tax）并在地方”房產價值評估委員會“中設立新的民選職位，增加透明度和問責制，為商業(yè)地產業(yè)主提供更多的發(fā)聲機會。

4個計劃一下來，對整個德州的自住/投資房房主、商業(yè)地產業(yè)主和小企業(yè)主均是重大利好！



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7月CPI數(shù)據(jù)報告


7月消費指數(shù)（CPI）漲幅低于預期且持續(xù)走低。核心CPI為4.7%，環(huán)比下降0.1%。美聯(lián)儲今年已經連續(xù)11次加息對抗通脹，離2%的目標又近了一步。

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7月房價數(shù)據(jù)報告


根據(jù)奧斯汀Austin Board of REALTORS?發(fā)布的市場報告，大奧斯汀都會區(qū)（Austin-Round Rock）7月的房屋成交數(shù)量同去年比增長了0.6%，達到了2,815套。

考慮到火熱的春夏季已接近尾期，7月數(shù)據(jù)顯示了市場逐漸平穩(wěn)，Pending Sales同比增長14.5%（2,892套），預計了下個季度會有一個強勁的收尾。

利率穩(wěn)定對潛在買家們來說（尤其學區(qū)房買家）是個不錯的時機。

與經驗豐富的房地產經紀人合作可以幫助買家在此時做出迅速而自信的決策。


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