在國內(nèi)買個廁所的錢，足夠去美國買套別墅了

來自：海房君 0 0 2018-06-13

專家簡介｜Peter（hf-peter），海那邊海外房產(chǎn)事業(yè)部高級總監(jiān)，德第三大古老大學(xué)“羅斯托克大學(xué)”經(jīng)濟學(xué)碩士，10年海外房產(chǎn)投資經(jīng)驗，成功服務(wù)上百位高凈值人士置業(yè)海外。

正文

（點擊圖片，加入海房交流群）

100萬在中國只能買個廁所

100萬在中國房地產(chǎn)市場面前，可能只是個渣渣吧。

根據(jù)中國2018年的房屋中位價來看，100萬在各個城市大概能買下這么大的棉結(jié)（單位為平方米）：

（點擊圖片，加入海房交流群）

點擊查看全球投資性價比

北京：按價格來看能買下15平，也就是一個廁所的大小，連四五環(huán)開外的小一居都買不上；

上海：情況和北京差不多，如果非要買也只能考慮一下郊區(qū)了，但你到家之后可能會收到江蘇歡迎您；

深圳：別的不多說，前段時間深圳一樓盤搖號要求先凍結(jié)500萬，還有的人帶著5000萬去買房也就蹲蹲墻腳的待遇。

除了這些一線城市，像杭州、南京、天津這些發(fā)展還不多的城市，房屋中位價也在1W-4W之間，100萬也只能買30平米左右，而且還要受到戶口等硬性條件、搖號等運氣條件的限制。

簡言之，在國內(nèi)想用100萬買房只能考慮小縣城了，但小城市的房子沒有什么升值空間，更適合居住而非投資。

（點擊圖片，加入海房交流群）

點擊加入投資交流群

100萬在美國能買豪華別墅

同樣拿100萬買房，在美國就不一樣了。

美國佛羅里達(dá)州中部有一個城市叫奧蘭多，是全球很好的休閑旅游城市之一，被譽為“度假天堂”。

在這里，100萬就可以買下一套豪華別墅，社區(qū)內(nèi)有會所、游戲廳等配套設(shè)施，別墅內(nèi)還有泳池。

拿奧蘭多的溫莎度假屋來看，一套總面積200平米的5房別墅總價僅200萬，首付僅100萬左右，剩下的部分可貸款30年，每年只需要還8萬元。

實際上，當(dāng)你拿100萬買下別墅的時候，這8萬還款就已經(jīng)不需要再支付了。因為這套別墅的年租金收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止8萬元。

奧蘭多有“千湖之城”的美譽，全年氣候溫和、陽光明媚，氣溫維持在20℃左右，城市內(nèi)植被豐富，放眼望去都是綠油油的景色，整片大地都釋放著舒適的氣息，是天然的度假區(qū)。

同時，這里有全球較大的迪士尼樂園，每年吸引的游客量高達(dá)7000萬人次。平均來看，奧蘭多每夜至少需要8萬間房才能滿足保障游客的住宿需求。但奧蘭多迪斯尼樂園周邊酒店僅有300家左右，約5萬間房。因此房屋住宿的需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)量，這就催生了奧蘭多繁榮的短租市場。

據(jù)統(tǒng)計，奧蘭多地區(qū)的別墅度假屋出租率較低也在70%，而5房別墅度假屋每天租金1400多元，一年租金收入約37萬元，遠(yuǎn)超過每年還貸金額，所以也就有了100萬買別墅的說法。