受到疫情影響，國(guó)人沒(méi)法入境泰國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)交易，但是奇怪的現(xiàn)象出現(xiàn)了：泰國(guó)近幾個(gè)月的房產(chǎn)咨詢和成交量都直線上升。
為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？
泰國(guó)房產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?/strong>，并且房產(chǎn)需求量也很大；再加上泰國(guó)房產(chǎn)租金回報(bào)率高、購(gòu)房手續(xù)和轉(zhuǎn)讓手續(xù)都很簡(jiǎn)單等原因，受到了很多海外人士、尤其是中國(guó)投資者的青睞。
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根據(jù)新近數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)在今年2月達(dá)到5.9%，同比增長(zhǎng)5.4%。泰國(guó)房?jī)r(jià)從2009年3月至今，平均月增長(zhǎng)5.9%。
很多投資者擔(dān)心疫情會(huì)對(duì)泰國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)造成沖擊，但從實(shí)際數(shù)據(jù)來(lái)看，疫情不僅沒(méi)有給泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶去不利影響，反而還刺激了它的增長(zhǎng)。
最近這半年，全球經(jīng)濟(jì)下行比較明顯，但是泰國(guó)租金收益仍保持在5-6%之間，相比國(guó)內(nèi)北京、上海等一線城市2%左右的租金收益率，顯然已經(jīng)高出不少。
泰國(guó)首都曼谷的市中心素坤逸（Sukhumvit）和通羅（Thong Lor），被視為潮流圣地，這里的出租回報(bào)率較高，深受全球各地投資者的青睞。
今天莊主給大家?guī)?lái)的是：曼谷富人匯聚的蓬澎區(qū)的高回報(bào)房產(chǎn)項(xiàng)目Quintara 素坤逸39。
這里是地球人都想買(mǎi)的蓬澎區(qū)
也是區(qū)域均價(jià)20萬(wàn)泰銖/㎡起的豪宅區(qū)
現(xiàn)在給你穿越回2005年房?jī)r(jià)的機(jī)會(huì)
人人買(mǎi)得起的富人區(qū)
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四大CBD環(huán)伺
享蓬澎EM有名商圈配套
區(qū)域內(nèi)“地板價(jià)”，超高租賃回報(bào)
蓬澎區(qū)從1990年代開(kāi)始，就已經(jīng)成為曼谷高端公寓的聚集區(qū)域。
2005年，這個(gè)區(qū)域開(kāi)售的Le Raffine 39高端公寓價(jià)格就達(dá)到12萬(wàn)泰銖/㎡。
目前，蓬澎區(qū)的平均房?jī)r(jià)為20萬(wàn)泰銖/㎡起，約人民幣4.5萬(wàn)/㎡起。
而在6·18鯤洲海房節(jié)泰國(guó)專(zhuān)場(chǎng)，為了回饋我們的新老用戶，限時(shí)特價(jià)：9.8萬(wàn)泰銖/㎡起（約人民幣2.2萬(wàn)/㎡），讓房?jī)r(jià)穿越回2005年！
還有十大優(yōu)惠和限時(shí)補(bǔ)貼，較高立減55萬(wàn)泰銖！
以“郊區(qū)”的價(jià)格入主富人區(qū)，限量5套！
2成首付，凈收益高達(dá)13%！
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3公里-四大CBD環(huán)伺-租賃高需求
素坤逸/阿索克/碧武里/拉瑪九
超過(guò)190萬(wàn)平方米的A級(jí)寫(xiě)字樓，超過(guò)20萬(wàn)辦公人口。
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項(xiàng)目周邊寫(xiě)字樓
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Italthai Tower——0.3公里
Singha Complex——1.3公里
MSIG Centre——0.9公里
The Emqutier Office Building——1.3公里
Glas Haus Building——1.8公里
Exchange Tower——2.3公里
Interchange 21——2.2公里
Fico Place——2.4公里
Sino-Thai Tower——2.3公里
Gmm Grammy——2.3公里
蓬澎區(qū)的價(jià)值洼地，
用“郊區(qū)價(jià)”/“2005年穿越價(jià)”入主“市中心”
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出租有保障
素坤逸蓬澎區(qū)目前租金狀態(tài)解析：
高端項(xiàng)目的租金：1000-1200泰銖/平方米/月
中高端項(xiàng)目的租金：900泰銖/平方米/月
Quintara S39項(xiàng)目設(shè)定的保守租金估計(jì)，以700泰銖/平方米/月測(cè)算：
舉例一房：30平方米x租金700銖平方米/月=21,000泰銖/月，年租金回報(bào)高達(dá)6% ( 每年按11個(gè)月租金計(jì)算)，短租的話租金回報(bào)將更加可觀。
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匯聚有名商圈、餐廳、公園
學(xué)校、醫(yī)院以及各界名流
這里才是曼谷的“精華”
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UFM Fuji 2 Supermarket 0.2公里
Tops Daily Mini Supermarket 1公里
The EmQuartier 1.5公里
The Emporium 1.6公里
The EmSphere 1.9公里
Terminal 21 1.5公里
Shopping Arcade Singha Complex 1.3公里
Show DC 2公里
Central Plaza Grand Rama 9 2.5公里
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多所國(guó)際學(xué)校環(huán)繞
貨真價(jià)實(shí)的學(xué)區(qū)房
Anglo Singapore Int.school 0.6km
The First Steps Int. Pre-School 0.6km
ABC Pathways Int.Kindergarten 0.8km
Modern Int.School Bangkok 0.9km
IPC Int.Kindergarten 1.0km
Australian Int.School 1.1 km
Ivy Bound Int.School 1.1km
詩(shī)娜卡琳威諾大學(xué) 1.6km
The American School of Bangkok 2.0km
NIST Int.School 2.2km
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醫(yī)療資源豐富
全方位守護(hù)健康
拉瑪九醫(yī)院——1.6公里
曼谷醫(yī)院——1.8公里
卡米廉醫(yī)院——1.8公里
碧亞成醫(yī)院——1.9公里
三美泰醫(yī)院——1.9公里
康民醫(yī)院——3.0公里
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東星房產(chǎn)：擁有30年歷史的泰國(guó)老牌開(kāi)發(fā)商實(shí)力打造。
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全面智能生活配套：與現(xiàn)代科技完美融合，完整引入項(xiàng)目智能家居，現(xiàn)代生活盡掌握，開(kāi)發(fā)商專(zhuān)屬FAMILY APP。
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