澳房清空率:悉尼64%,墨爾本59%,布里斯班52%|本周澳洲正在發(fā)生什么大事?
來(lái)自:海房君 0 0 2020-06-29
本周六 (6月27日) 澳房拍賣(mài)數(shù)據(jù)匯總
數(shù)據(jù)來(lái)源:Domain
⊙清空率 : 64%
⊙中位價(jià) : $1,210,000
⊙成交總額 : $193,723,500
⊙注冊(cè)拍賣(mài)房產(chǎn)套數(shù) : 529
⊙最終成交房產(chǎn)套數(shù):248
⊙撤回拍賣(mài)房套數(shù) : 75
⊙流拍套數(shù):62
⊙清空率 : 59%
⊙中位價(jià) : $763,000
⊙成交總額 : $162,191,550
⊙注冊(cè)拍賣(mài)房產(chǎn)套數(shù) : 527
⊙最終成交房產(chǎn)套數(shù):236
⊙撤回拍賣(mài)房套數(shù) : 42
⊙流拍套數(shù):119
⊙清空率 : 52%
⊙中位價(jià) : SNR
⊙成交總額 : $6,585,000
⊙注冊(cè)拍賣(mài)房產(chǎn)套數(shù) : 43
⊙最終成交房產(chǎn)套數(shù):17
⊙撤回拍賣(mài)房套數(shù) : 7
⊙流拍套數(shù):9
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留學(xué)生的缺席,使悉尼和墨爾本的業(yè)主每月?lián)p失6000萬(wàn)澳元

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悉尼和墨爾本的房東正在計(jì)算國(guó)際留學(xué)生大批離去所要承擔(dān)的代價(jià),估計(jì)每月?lián)p失的租金收入達(dá)6000萬(wàn)澳元。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Juwai估計(jì),自冠狀病毒危機(jī)爆發(fā)以來(lái),成千上萬(wàn)的國(guó)際學(xué)生紛紛返回,這兩座首府城市每月的租金都縮水了3,000多萬(wàn)澳元。上周,維多利亞大學(xué)Mitchell Institute公布的數(shù)據(jù)顯示,2020年墨爾本的國(guó)際學(xué)生人數(shù)比去年同期減少了30291人,悉尼的國(guó)際學(xué)生人數(shù)減少了29815人。Juwai執(zhí)行主席Georg Chmiel說(shuō),該公司的估計(jì)顯示,到2020年,由于來(lái)自國(guó)際的租房者缺席,澳大利亞租賃市場(chǎng)將減少約7.15億澳元的地產(chǎn)相關(guān)收入。“這些只是粗略的計(jì)算,目的是說(shuō)明房東在短期內(nèi)面臨的挑戰(zhàn),”Chmiel表示。他說(shuō),受沖擊最嚴(yán)重的是悉尼,當(dāng)?shù)胤繓|估計(jì)每周損失約750萬(wàn)澳元的租金收入。“按年度計(jì)算,這些損失總計(jì)將接近3.9億澳元,”Chmiel表示。“這一數(shù)額驚人,顯示出外國(guó)學(xué)生對(duì)(澳大利亞)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要性。”收入的下降使得一些學(xué)生公寓供應(yīng)商大幅降低租金以吸引當(dāng)?shù)刈鈶?hù)。SQM Research的數(shù)據(jù)顯示,在冠狀病毒疫情期間,悉尼的房屋空置率飆升,新近數(shù)據(jù)顯示,5月份有29416處房產(chǎn)空置。這一數(shù)字也包括學(xué)生住宿公寓。悉尼大量富裕的高端住宅租客要求房東降低房屋租金