美國投資移民能獲得什么權(quán)利？

投資人有什么權(quán)利

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1.  投資人可以選擇不參與再投嗎？

如果合伙協(xié)議／運(yùn)營協(xié)議中沒有相反約定，投資人可以選擇不參與再投。但如果投資人沒有取得臨時(shí)綠卡或者取得臨時(shí)綠卡未滿2年， 則不參與再投將導(dǎo)致投資人失去EB-5申請資格。因?yàn)樵谶@種情況下，投資人的資金不符合移民局對于EB-5資金必須處于風(fēng)險(xiǎn)之中的要求。

2.  不移民的投資人可以選擇退款嗎?

選擇放棄移民的投資人如果能不參與再投，可以選擇向基金公司申請退款。具體如何退出是要看以下情況：

1）初始投資何時(shí)能還款至基金公司賬戶；

2）基金公司相關(guān)管理文件，例如有限合伙協(xié)議、運(yùn)營協(xié)議等規(guī)定的退款手續(xù)。如果協(xié)議沒有約定投資人如何退出，投資人可以要求基金公司管理方基于信托責(zé)任和公平善意原則退款。

3.  再投之后什么時(shí)候可以還款給投資人？

移民局禁止在協(xié)議中規(guī)定在特定時(shí)間或條件下將投資款償還給投資人。還款的時(shí)間取決于兩個(gè)條件的滿足：

1）投資人投資風(fēng)險(xiǎn)維持到至取得臨時(shí)綠卡滿兩年；

2）項(xiàng)目公司還款期已到且資金回到了基金賬戶。

滿足以上兩個(gè)條件，原則上投資人可以申請還款。具體還要看基金合伙協(xié)議／運(yùn)營協(xié)議有沒有相關(guān)限制。

4.  投資人可以選擇再投項(xiàng)目嗎？

有的合伙協(xié)議中會明確規(guī)定投資人對再投項(xiàng)目有否決權(quán)和/或投票權(quán)，有的合伙協(xié)議中沒有對再投做任何具體規(guī)定。在這兩種情況下，投資人對再投項(xiàng)目都有一定的選擇權(quán)和投票權(quán)。投資人可以要求基金管理人根據(jù)信托責(zé)任和公平善意原則，盡其善意努力和勤勉義務(wù)向投資人提議若干備選再投資項(xiàng)目，投資人可就備選項(xiàng)目根據(jù)事先或事后約定的投票程序進(jìn)行投票表決。

5.  投資人可以召開投資人大會影響再投嗎 ？

投資人作為基金公司的有限合伙人或者成員，是可以通過召開會議對基金公司的重大事項(xiàng)進(jìn)行投票表決的。但是對于哪些事項(xiàng)可以進(jìn)行投票表決，如何進(jìn)行投票表決，以及通過決議所需要的票數(shù)，都需要參照合伙協(xié)議／運(yùn)營協(xié)議或者管理協(xié)議中的具體規(guī)定來執(zhí)行。如果協(xié)議中沒有對此事項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定，則需要參照基金公司注冊所在州的相關(guān)法律規(guī)定來處理。通常情況下，類似再投資此類涉及對基金公司資產(chǎn)處置的重大決策，都需要有限和合伙人的投票表決，并需要超過半數(shù)以上的合伙人同意。但是介于目前再投資的問題越來越普遍，很多基金公司會在合伙人協(xié)議里面，提前約定在此情況下，管理合伙人和有限合伙人各自的權(quán)限，甚至有可能規(guī)定管理合伙人可以全權(quán)代表基金公司做出再投資的決策，不需投資人的投票表決。在此情況下，如果投資人對于再投資的提案不滿，或者希望采取行動影響再投資的進(jìn)行，就需要評估管理合伙人是否有履行了其對投資人的信托責(zé)任，再投資的項(xiàng)目中是否有利益沖突和自買自賣的情況等，如有必要的話，可以采取法律手段來阻止或者影響再投資的進(jìn)行。

6.  再投可否由投資人個(gè)人進(jìn)行？

目前移民局政策對此沒有很明確的規(guī)定。但業(yè)界的普遍理解是區(qū)域中心項(xiàng)目必須在區(qū)域中心的主導(dǎo)下由EB-5基金公司來進(jìn)行。

7.  再投可否換區(qū)域中心和基金公司？

移民局政策指導(dǎo)6卷G章4節(jié)明確指出，投資人更換區(qū)域中心構(gòu)成“重大變更”，而重大變更如果發(fā)生在投資人獲得有條件居留權(quán)（即獲得臨時(shí)綠卡）之前，則將會導(dǎo)致投資人臨時(shí)綠卡被拒（即使I-526已經(jīng)獲批）。這種情況下投資人要繼續(xù)移民申請只能重新遞I-526，這就意味著排期要重新起算。而移民局政策指導(dǎo)6卷G章5節(jié)指出，在投資人獲得臨時(shí)綠卡以后，重大變更不會導(dǎo)致投資人永久綠卡申請被拒。換言說，更換區(qū)域中心的時(shí)間是關(guān)鍵。對于更換基金公司，移民局沒有做詳細(xì)規(guī)定，可以參照更換區(qū)域中心的規(guī)定。

8.  再投怎么安排符合投資人的利益？

這要看投資人的排期情況。如果投資人很快就要拿到臨時(shí)綠卡，或者已經(jīng)拿到臨時(shí)綠卡，只需要短期維持投資即可符合移民要求。這時(shí)候適合投資人的再投安排應(yīng)該是短期貸款或過橋貸款。如果投資人排期很長，則可以考慮5年以上的貸款或投資項(xiàng)目。另外，如果原有項(xiàng)目工程完成，進(jìn)入穩(wěn)定期并經(jīng)營良好，很好的選擇可能是延長對開發(fā)商的融資期限。

雖然同一項(xiàng)目中不同投資人的情況不一樣，投資人內(nèi)部利益也不一定一致，但有一點(diǎn)是共同的，就是投資人都希望在合法的情況下盡量保證本金安全。因?yàn)橥顿Y移民項(xiàng)目通常都約定項(xiàng)目回報(bào)中只有很小比例分配給投資人，所以低風(fēng)險(xiǎn)低回報(bào)的項(xiàng)目非常適合投資人的利益 。如果基金公司一味追求高回報(bào)，則可能和投資人的利益相沖突。

9.  再投以后還有什么機(jī)會可以中途退出?

再投之后想要退出，原則上要等到再投項(xiàng)目還款時(shí)才可以退款。再投項(xiàng)目結(jié)束以后資金再度返回基金，如果投資人不想再繼續(xù)申請綠卡，可以申請基金公司退還本金給投資人。2018年10月30日移民局出臺的政策指導(dǎo)禁止認(rèn)購文件中規(guī)定基金必須在某種條件下將投資款返還投資人，但沒有禁止基金管理方基于自己的裁量權(quán)向投資人返還投資款。如果投資人不同意進(jìn)行三投，基金管理方基于信托責(zé)任和善意誠信原則也必須行使自己的裁量權(quán)向投資人返還投資款。

10.  再投以后怎么減少三投的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)?

可以在再投之時(shí)補(bǔ)充或修改合伙協(xié)議／運(yùn)營協(xié)議，從以下三個(gè)方面減少風(fēng)險(xiǎn)：

1）    投資人應(yīng)該有否決或選擇項(xiàng)目的權(quán)利；

2）   基金公司在投資人選擇不參與三投的情況下不能強(qiáng)行將投資人的資金投入項(xiàng)目；

3）   在不參與三投的情況下投資人應(yīng)該可以申請撤資。

11.  投資人如何爭取自己的權(quán)利？

首先，投資人從知識層面上要對投資移民的架構(gòu)和基本法律政策規(guī)則有一定的了解。可參考本公眾號之前發(fā)布的文章。第二，投資人需要在信息層面上要求基金盡早披露再投的信息，避免再投之時(shí)措手不及。第三，投資人在組織架構(gòu)上要形成一個(gè)求同存異，一致行動的投資人群體。這個(gè)群體要選出投委會，代表大家和基金及管理方溝通，處理日常事務(wù)。第四，從專業(yè)性的角度投資人或投委會應(yīng)該并聘用各種專業(yè)人員來協(xié)助處理再投問題。第五， 投資人如果要對再投有所掌控，很好在資金回到基金之前幾個(gè)月提前準(zhǔn)備。普及知識、達(dá)成共識、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)、 提出訴求、進(jìn)行先期談判都需要時(shí)間。