怎么移民西班牙？購房移民流程如何？

西班牙王國(guó)，簡(jiǎn)稱西班牙，位于歐洲西南部的伊比利亞半島，地處歐洲與非洲的交界處，西鄰葡萄牙，北瀕比斯開灣，東北部與法國(guó)及安道爾接壤，南隔直布羅陀海峽與非洲的摩洛哥相望。該國(guó)是一個(gè)多山國(guó)家，總面積505925平方公里，首都馬德里，其海岸線長(zhǎng)約7800公里。官方語言西班牙語，貨幣為歐元。西班牙夏冬兩季溫差很大，冬季白天氣溫大多在9℃-16℃間，夜間氣溫在2℃-5℃間，低溫在零度以下的天數(shù)不多。夏季較高溫度可達(dá)36℃左右，低溫一般在21℃以下。秋冬兩季雨水較多，6月、7月、8月為旱季，雨水稀少。時(shí)區(qū) UTC+1，與中國(guó)時(shí)差6小時(shí)。中國(guó)直飛西班牙全程大約12小時(shí)。

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主要城市：

馬德里：馬德里是西班牙首都及較大都市，也是馬德里自治區(qū)首府，其位置處于西班牙國(guó)土中部，曼薩納雷斯河貫穿市區(qū)。市內(nèi)人口約340萬，都會(huì)區(qū)人口則約627.1萬（2010年），均占西班牙首位。其建城于9世紀(jì)，現(xiàn)今則與巴塞羅那并列為西班牙的兩大對(duì)外文化窗口。馬德里南下可與非洲大陸一水為限的直布羅陀海峽相通，北越比利牛斯山可直抵歐洲腹地，因此地理位置十分重要，在歷史上因戰(zhàn)略位置重要而素有“歐洲之門”之稱。

經(jīng)濟(jì)：

西班牙是中等發(fā)達(dá)的資本主義工業(yè)國(guó)，經(jīng)濟(jì)總量居歐盟第五位。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值10495億歐元，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值22735歐元。

教育：

西班牙中、小學(xué)實(shí)行免費(fèi)義務(wù)教育（6～16歲）。小學(xué)為6年，中學(xué)為4年，大學(xué)4～5年。高等學(xué)府主要有：馬德里康普頓斯大學(xué)、馬德里自治大學(xué)、薩拉曼卡大學(xué)、巴塞羅那大學(xué)等。2014年教育預(yù)算為21.50億歐元。

旅游：

西班牙位于歐洲西南伊比利亞半島上，南隔直布羅陀海峽與非洲相望，東臨地中海，是一個(gè)充滿熱情，一個(gè)揮灑藝術(shù)氣息的樂土，素以斗牛、舞蹈、吉它名重天下。西班牙盛名旅游勝地有馬德里、巴塞羅那、塞維利亞、太陽海岸、美麗海岸等。

申請(qǐng)條件：

主申請(qǐng)人年滿18周歲

無犯罪記錄

購買50萬歐元以上當(dāng)?shù)匾惶谆蚨嗵追慨a(chǎn)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):

申請(qǐng)門檻低：無外語要求，不需要解釋商業(yè)背景和資金來源，無移民監(jiān)，整體周期只需8-12個(gè)月；

為了海外身份：延續(xù)身份無居住要求，可永久續(xù)簽，可轉(zhuǎn)歐盟永居，持居留卡享受同國(guó)民福利。快速獲得歐盟護(hù)照，新生兒出生后居住滿一年可申請(qǐng)入籍；

為了孩子教育：14年免費(fèi)公立教育，多所優(yōu)質(zhì)國(guó)際學(xué)校，接受高端教育，西班牙4所商學(xué)院位列全球Top10， 掌握寰球第三大語言，讓孩子在未來更具競(jìng)爭(zhēng)力；

為了投資獲益：歐洲四大強(qiáng)國(guó)之一，歐洲金融中心。房?jī)r(jià)低的時(shí)候買入，投資正當(dāng)時(shí)。永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)可出租，獲得永居身份后可自由出售房產(chǎn)；

一人申請(qǐng)，三代移民：一人申請(qǐng)，其子女、配偶及主申父母可以一同申請(qǐng)；

房產(chǎn)形勢(shì)多樣化：公寓、別墅、商鋪，住與不住，靈活搭配。

申請(qǐng)費(fèi)用清單

購房款：較低房產(chǎn)投資50萬歐

購房律師費(fèi)：房款的1%+21%VAT

增值稅：居住房為房?jī)r(jià)的10%，商業(yè)用房及土地為房?jī)r(jià)的21%（僅針對(duì)購買新居住用房及商業(yè)用房時(shí)一次性繳納，購買二手房時(shí)無需繳納）

房產(chǎn)交易稅：房款的6-10%（僅針對(duì)購買二手居住房及商業(yè)用房時(shí)一次性繳納，購買新房時(shí)無需繳納）

印花稅：房款的1%-1.8%

地契稅：1000歐元左右

土地局&公證費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的0.5%

外方律師費(fèi)：1.5萬歐

保險(xiǎn)費(fèi)：700歐/人/年

申請(qǐng)流程

STEP 1:評(píng)估及簽約

STEP 2:西班牙商考

STEP 3:完成購房

STEP 4:獲得地契

STEP 5:遞交申請(qǐng)

STEP 6:獲批身份