菲律賓貸款購房政策是怎樣的 有哪些付款方式

       菲律賓近兩年的經(jīng)濟發(fā)展的確是非常的喜人，而這種經(jīng)濟高速發(fā)展之后被寰球各國人民看到的機會就越來越多，也因此而吸引了很多投資者們到菲律賓這個地方做房產(chǎn)投資。那么菲律賓貸款購房政策是怎樣的呢？而這個過程當中又有一些什么樣的付款方式呢？

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       其實菲律賓的央行目前也對房地產(chǎn)貸款進行密切的關(guān)注，尤其是近期增長的比較快，所以對于房地產(chǎn)泡沫比較擔憂，尤其是對于中等收入的住房市場來說，目前菲律賓的房地產(chǎn)貸款還不能夠說明資產(chǎn)價格泡沫正在形成，不過菲律賓目前已經(jīng)在醞釀潛在的一種銀行貸款控制措施了，從首要季度來看，菲律賓的房地產(chǎn)行業(yè)貸款數(shù)量目前已經(jīng)達到了歷史上的較高水平，所以相關(guān)的購房政策在未來應該是會做出相應的調(diào)整，除了會降低一點貸款過程當中的難度以外，更多的可能還會大力支持于民眾進行貸款購房。

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       在菲律賓有很多的開發(fā)商其實直接允許零首付就去買房的，對于買家來說他沒有必要一下子就拿出很大一筆錢，只要從第二個月開始進行月供就可以，因此這種付款方式是目前壓力最小的一種，所以很多炒房的客戶可能會更偏向于選擇這種支付方式，因為月供比例相對比較小，已經(jīng)低到了15%左右，也就是在交房的前面，這幾年里面只需要完成很小的一部分比例，就可以有一些月供金額，甚至是只有1000多塊人民幣，但更多的建議是需要根據(jù)個人的財務能力來進行購買，如果突然間買了很多套，雖然有月供能力進行償還，但是每一套還有很大的一筆尾款要進行支付，這個尾款是需要在交房的時候一次性付清的。

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       其實從菲律賓貸款購房政策上面就能夠看得出，國家對于貸款購房是非常支持的，同時也有相關(guān)的政策正在推出能夠更好的方便大眾進行貸款。而關(guān)于貸款的付款方式，除了上面介紹的這種之外，還有一種是首付加月供再加尾款，這種方式通常是按照現(xiàn)金比例首付的10%到50%，大家都可以根據(jù)自身償還能力來決定。

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