在大阪買房子要多少錢?都需要繳納哪些費(fèi)用

　　每年大阪到了櫻花盛開的時(shí)候，就會(huì)吸引著無數(shù)的外國(guó)游客，也吸引了很多投資者想要去大阪買房置業(yè)。但凡是去過大阪的人，相信大多會(huì)被那里的景色所吸引，而且在大阪還有很多特色的小吃，那么在大阪買房子要多少錢呢?它的房?jī)r(jià)和國(guó)內(nèi)的城市相比，又相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的幾線城市的房?jī)r(jià)呢?在買房的時(shí)候辦理手續(xù)的過程當(dāng)中，都需要繳納哪些費(fèi)用呢?

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　　一、在大阪買房難嗎

　　在大阪買房，其實(shí)并不困難，日本方面在房地產(chǎn)的購置政策上還是比較開放的，不管是本國(guó)人還是外國(guó)人，只要有錢就可以在日本等各個(gè)地區(qū)買房。不過我國(guó)人要去日本買房的話，首先要在日本開設(shè)賬戶，并且將買房的款項(xiàng)轉(zhuǎn)移到日本賬戶當(dāng)中。然后根據(jù)自己所需要的戶型，挑選房子實(shí)地進(jìn)行考察，就可以了。

　　買房的時(shí)候，大家需要和房主協(xié)商好價(jià)格，在價(jià)格方面，雙方達(dá)成一致之后，彼此可以簽訂購房合同，然后辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。不過這一套手續(xù)還是比較復(fù)雜的，在買房之前，大家可以找一個(gè)比較靠譜的中介，這樣有很多的流程都可以由中介去做，能夠省心不少，而且也能夠更加的放心。

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　　二、大阪的房?jī)r(jià)

　　在大阪買房子要多少錢呢，日本大阪現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在一萬塊錢左右，價(jià)格會(huì)有上下的一些浮動(dòng)。而產(chǎn)生這些浮動(dòng)的主要原因，除了每年的經(jīng)濟(jì)變化情況之外，還有周邊的配套設(shè)施以及房屋的地段問題，另外就是房屋的品質(zhì)了。所以綜合原因，決定了房屋價(jià)格浮動(dòng)的范圍。在大阪這樣的城市一萬多的房?jī)r(jià)其實(shí)就已經(jīng)不貴了，因?yàn)楝F(xiàn)在和我們國(guó)內(nèi)的城市相比，有很多三四線城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)達(dá)到1萬多了。更不要提一二線城市的房?jī)r(jià)，可遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比這個(gè)價(jià)格高很多。

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　　三、購房的相關(guān)費(fèi)用

　　在日本購房需要交納這樣幾個(gè)費(fèi)用，首先是基本費(fèi)用，在基本費(fèi)用當(dāng)中包含了意向金、首付以及尾款。首先來了解一下意向金，當(dāng)購房者通過中介，看好了要買的房子之后，可以先交意向金交給中介表明自己已經(jīng)看中這個(gè)房子，并且要決定購買了，然后成交意向書。雙方商討之后收關(guān)確定簽合同的日期，所以意向金和國(guó)內(nèi)的定金是差不多的。

　　然后是首付，首付一般需要先繳納10%，大家之前所交的意向金也可以當(dāng)成是首付。當(dāng)雙方已經(jīng)確定簽署購房合同，看過其他的一些事項(xiàng)說明書之后，有律師在場(chǎng)見證完成交易，并且買方交納首付。而剩余的90%尾款，則需要在律師的見證下，辦理過戶手續(xù)，在約定時(shí)間內(nèi)交付尾款。尾款交付之后，7天左右的時(shí)間就能夠拿到房產(chǎn)證了。

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　　除了這些基礎(chǔ)要繳納的費(fèi)用之外，還有一些其他的費(fèi)用，包括房屋的管理費(fèi)，修繕基金，以及每年都需要繳納的固定資產(chǎn)稅。剩下的就是中介費(fèi)等雜七雜八的一些小款項(xiàng)了。

　　在大阪買房子要多少錢?相信大家看過文章之后，應(yīng)該已經(jīng)有了一定的了解。在大阪買房還是比較方便的，而且只要找到靠譜的中介，確實(shí)能夠事半功倍。