為什么喜歡去日本買房?日本北海道房產(chǎn)購買流程

日本作為中國的鄰國，距離近的一大優(yōu)勢讓它成為很多游客、留學(xué)生以及人民移民的理想選擇國家之一。而日本的北海道作為一個(gè)四季怡人的旅游風(fēng)景勝地，讓很多人慕名前往。加上北海道自然景觀強(qiáng)，四季分明，尤其適合居住，這也讓越來越多人前往北海道進(jìn)行房產(chǎn)投資。此外，北海道除了其自身的地理優(yōu)勢外，還有著豐富的自然資源，加上交通樞紐縱橫日本，其原住氣息濃厚，相比較而言，北海道會(huì)更加容易接受外來人。小面小編就和大家介紹一下日本北海道房產(chǎn)購買流程，一起來了解下。

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日本買房投資

日本買房好處

1、擁有永久產(chǎn)權(quán)

日本多數(shù)的房屋都是永久產(chǎn)權(quán)的，也就是說你購買了房子后就會(huì)同時(shí)擁有房屋和土地的永久所有權(quán)，后期可以對房屋進(jìn)行隨意翻建，也可以讓房屋進(jìn)行世代承襲。從這一方面看，即便你所購買的房屋后期不作為自住，將其出租或者改建成民宿都會(huì)有一定的投資優(yōu)勢。此外，日本本土的年輕人們更喜歡租房居住，如果你所購買的房屋地段好的話就會(huì)有更大的投資回報(bào)。

2、投資回報(bào)樣式多

房產(chǎn)作為一項(xiàng)投資項(xiàng)目，與單純的金融產(chǎn)品相比會(huì)更加多樣化一些，而且獲得回報(bào)的時(shí)間可以短期也可以長期，像短期的房屋出租等，長期的可以是土地的升值。再者，日本房產(chǎn)市場經(jīng)歷了20多年的泡沫時(shí)代，如今的房價(jià)已縮水不少，并且在短期內(nèi)房價(jià)也很難出現(xiàn)大的波動(dòng)，這時(shí)投資日本房產(chǎn)不僅風(fēng)險(xiǎn)小，而且資金耗費(fèi)也少。再加上即將到來的2020年東京奧運(yùn)會(huì)，2025年大阪世博會(huì)等國際重大事件，日本的房價(jià)也會(huì)有穩(wěn)步上漲的勢頭，從這些方面看投資日本房產(chǎn)可以說是一本萬利。

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日本北海道房產(chǎn)

3、養(yǎng)老居住

日本的醫(yī)療、生活等方面的福利都穩(wěn)居寰球前列，這也是吸引很多人來日本投資房產(chǎn)的一大優(yōu)勢，特別是對于一些中年投資者們來說，選擇在日本買房作日后養(yǎng)老居住地是非常合適的。

4、方便簽證

對于想在日本開設(shè)公司投資不動(dòng)產(chǎn)的必須每年的投資在500萬日元以上(折合人民幣33萬元左右)，才能獲得投資經(jīng)營簽證的續(xù)簽。并在獲得續(xù)簽后再在日本居住超過5年時(shí)間，就可以申請日本國籍或取得永久居住權(quán)。

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日本北海道買房

日本北海道買房流程

日本北海道一直以迷人的雪景而聞名于世，冬天是北海道最為迷人的時(shí)刻，也是游客游覽北海道的理想時(shí)節(jié)，也因這一美景讓越來越多人前赴后繼的來到北海道，甚至有在這里投資房產(chǎn)的。不過，在日本北海道購買房產(chǎn)是很嚴(yán)格的，需要一系列的審批程序，下面就給大家詳細(xì)講述日本北海道買房流程。

1、 想在日本北海道購房的投資者，在此之前需要確定下來對住宅的要求，比如房屋的地域、房屋種類、大小以及房價(jià)預(yù)算等。

2、 之后是買房，買房可以找開發(fā)商購買新房，也可以通過中介機(jī)構(gòu)購買二手房或新房。

3、不管是找開發(fā)商買新房還是通過中介機(jī)構(gòu)購買，在房屋閑置的情況下都可以對房屋進(jìn)行實(shí)地參觀考察，值得注意的是，如果你購買的是租賃中的房屋是不可以實(shí)地考察的。

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日本北海道購房流程

4、在選房同時(shí)要做好房產(chǎn)的資金規(guī)劃，這里的資金規(guī)劃除了房價(jià)或房貸外，還有其他費(fèi)用，比如固定資產(chǎn)稅、司法書士費(fèi)用、過戶費(fèi)、火災(zāi)地震保險(xiǎn)等。

5、在簽訂房屋合同時(shí)上面會(huì)有標(biāo)注房屋首付到賬日期，此日期也是簽約日期。另外，簽約前還需繳納10%的收付金。

6、合同上規(guī)定的尾款到賬日期一般是簽約后的30天內(nèi)，而且尾款必須要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，否則要另外支付10%的違約金。

7、當(dāng)房產(chǎn)譽(yù)本、合同書交到客戶手上，也就意味著整個(gè)購房流程全部完成，一般情況下在兩個(gè)星期內(nèi)就可以完成購房事項(xiàng)。

在日本購買房產(chǎn)需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序，同樣在北海道購房也需遵守日本的房產(chǎn)辦理手續(xù)，只有嚴(yán)格按照程序購房，才能讓你的房屋購買更順利。以上就是日本北海道房產(chǎn)購買流程的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對大家有幫助。