日本貸款買房利率多少？在日本貸款買房好處介紹

       如今有很多人選擇去海外置業(yè)，購置的房產(chǎn)可以用來以后的養(yǎng)老，也可以用來做金融投資，不管哪一種對大家來說都是非常不錯的選擇。不過，絕大多數(shù)人去海外買房都不是一次性付清的，考慮到資金儲備有限大家會選擇貸款買房。現(xiàn)在很多國家也都支持貸款購房，比如日本。但是日本的貸款利率與國內(nèi)貸款利率是不同的，那么，日本貸款買房利率多少呢?下面我就帶大家了解日本買房貸款問題。

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       日本貸款買房利率多少
       　　日本的貸款利率與國內(nèi)的貸款基準(zhǔn)利率相比較來說還是非常低的，這與日本房價高有很大關(guān)系，高昂的房價讓很多人負(fù)擔(dān)不起，這時降低貸款利率也是促進(jìn)房產(chǎn)銷售的一個手段。
       　　在2014年，日本的貸款利率達(dá)到較高，是1.25%，依舊與國內(nèi)相比還是很低，而日本較低的貸款利率是0.9%。之后2018年貸款利率上漲到1%，但到了2019年貸款利率又下降到0.95%，總的來說，日本貸款利率雖然一直處于浮動，但其貸款利率在近5年時間里都沒有出現(xiàn)過負(fù)利率的情況。
       　　當(dāng)然了，0.95%也只是日本貸款的基準(zhǔn)利率，具體你所購房的貸款利率還要根據(jù)貸款銀行給出的利率算，到底日本不同銀行其政策不同，貸款的利率也有一定區(qū)別，比如東京購房其貸款利率就集中在2.8-3.8%之間。

       在日本貸款買房要求
       　　日本對于外國人在其國家購房貸款并沒有太多的限制，只要年滿18周歲，有穩(wěn)定工作收入，有還款能力，且身份合法無犯罪記錄的都可以。不過呢，日本各大銀行的政策稍有區(qū)別，對購房貸款人的要求也會不同，具體需要根據(jù)銀行實(shí)際政策來確定。一般來說，日本銀行對中國人貸款購房的條件規(guī)定較嚴(yán)格，具體要求如下：
       　　1、原則上取得永久居住許可;
       　　2、能夠理解日文資料及貸款相關(guān)文件;
       　　3、借款時年齡在20周歲至65周歲之間，最終還款年齡不超過75周歲;
       　　4、有加入團(tuán)體生命信用保險(xiǎn)的資格;
       　　5、稅前年收入在200萬日元以上，且連續(xù)工作3年以上;
       　　6、符合其他規(guī)定。

       日本貸款買房好處
       　　雖然有很多人去日本買房投資，但并不是每個人都能全款買房，對于資金有限的投資者來說，選擇貸款買房也是非常好的辦法，然后將購買的房產(chǎn)進(jìn)行出租，用租金來供養(yǎng)房子所繳付的貸款，這種以租養(yǎng)貸的方式在日本是很常見的。當(dāng)然了，如果你資金富裕全款買房無可厚非，如果資金不足貸款買房也是有很多好處的，如下：
       　　1、選擇銀行貸款買房可以節(jié)約一些稅費(fèi);
       　　2、貸款買房后手上的流動資金就會多出來，后期可以做其他投資使用，也可以作為儲備資金來使用，確保自己經(jīng)濟(jì)充足;
       　　3、選擇貸款買房的話，銀行的貸款審查可以幫你判定房產(chǎn)的真實(shí)價值。

       在日本投資房產(chǎn)大部分是為了運(yùn)用富余資金、尋求穩(wěn)中有升的回報(bào)。也有很多投資者會選擇貸款購房的方式，只付一部分現(xiàn)金，然后貸款再以租養(yǎng)貸。在貸款時一定要了解日本貸款買房利率多少，讓你做好資金預(yù)算，讓投資回報(bào)收益達(dá)到較大。