泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方人民幣?泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)行情解析

一說(shuō)到泰國(guó)大家起首想到的就是旅游，的確泰國(guó)的旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，它有很多盛名的景點(diǎn)，每年去泰國(guó)游玩的人多達(dá)幾百萬(wàn)人，不僅給泰國(guó)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)和經(jīng)濟(jì)帶來(lái)很大的發(fā)展，同時(shí)也促進(jìn)了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。加上泰國(guó)的氣候宜人，風(fēng)景秀麗，不管是旅游還是居住都非常合適，因此現(xiàn)在有很多人都喜歡去泰國(guó)投資房產(chǎn)。那么，如今泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方人民幣呢?今天小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)，順便一起聊聊泰國(guó)近年來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展行情。

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泰國(guó)房產(chǎn)價(jià)格

作為一個(gè)發(fā)展中的國(guó)家，泰國(guó)的各個(gè)地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格都是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，繁華的地區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)高一些，而一些偏遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)則較低，像泰國(guó)的首都曼谷其房產(chǎn)均價(jià)在3萬(wàn)元每平方米，普吉島和芭提雅房產(chǎn)均價(jià)則在1-2萬(wàn)每平方米，而清邁房產(chǎn)均價(jià)只有1萬(wàn)多每平米。不同地區(qū)的房?jī)r(jià)也決定了投資者們的選擇，如果你是買房做投資的話推薦首都曼谷，如果是自己居住的可以選擇風(fēng)景秀麗的清邁。

再者，泰國(guó)房產(chǎn)還有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)就是產(chǎn)權(quán)，泰國(guó)的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的，這也大家前赴后繼來(lái)泰國(guó)投資的一個(gè)重要原因，不管在泰國(guó)買房投資還是自住都十分劃算。像泰國(guó)的芭提雅和普吉島是非常熱門(mén)的旅游城市，其裝修豪華一些的房產(chǎn)價(jià)格約在50-60萬(wàn)人民幣，相比較于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)很便宜了。當(dāng)然了，要說(shuō)泰國(guó)房產(chǎn)發(fā)展很好的城市當(dāng)屬首都曼谷了，目前曼谷房?jī)r(jià)約在2.5-4萬(wàn)元一平米，選擇在這里投資是非常合適的。

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泰國(guó)房產(chǎn)投資

泰國(guó)房產(chǎn)投資前景

1、土地私有制：泰國(guó)與中國(guó)不同，它是一個(gè)土地私有制的國(guó)家，也就是說(shuō)土地是不可以進(jìn)行隨意開(kāi)發(fā)的，這就意味著土地資源很緊張，隨之而來(lái)的則是泰國(guó)的房?jī)r(jià)上漲。

2、中泰鐵路開(kāi)建：于2019年底泰國(guó)的鐵路正式開(kāi)建，預(yù)計(jì)到2021年會(huì)完工通車，一旦鐵路建設(shè)完成，打通了泰國(guó)的交通樞紐，將會(huì)迎來(lái)一大批的中國(guó)游客前往。而房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也離不開(kāi)便利交通的助力，自然泰國(guó)的房?jī)r(jià)也會(huì)逐漸上漲。

3、租賃市場(chǎng)需求大：泰國(guó)的氣候宜人，自然風(fēng)景也十分美麗，同時(shí)還擁有國(guó)際當(dāng)先的醫(yī)療服務(wù)，這讓很多海外投資者都選擇來(lái)泰國(guó)養(yǎng)老。此外，還有一些跨國(guó)企業(yè)也都設(shè)立在了泰國(guó)，這會(huì)吸引大批的人員長(zhǎng)住泰國(guó)，超高的人流量對(duì)于房屋的需求自然大，那么泰國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)需求也會(huì)非常大，在未來(lái)幾年里將會(huì)持續(xù)呈上漲趨勢(shì)。

4、房?jī)r(jià)漲幅：隨著泰國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)了全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓泰國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也得到了穩(wěn)步的增長(zhǎng)，從相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)看，在過(guò)去的十年間曼谷、普吉島等一些中心區(qū)域的房?jī)r(jià)每年上漲幅度是10%左右。并且這幾年來(lái)泰國(guó)的失業(yè)率也非常低，而充沛的就業(yè)機(jī)會(huì)讓更多人員涌入大城市，像曼谷在去年的房屋入住率就達(dá)到90%左右。

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泰國(guó)房屋租賃市場(chǎng)

泰國(guó)房屋租賃市場(chǎng)情況

很多人在泰國(guó)投資的房產(chǎn)都用于出租使用，相比較于國(guó)內(nèi)低于3%的租金回報(bào)率，泰國(guó)整體的租金回報(bào)率就要高很多，而泰國(guó)的曼谷、普吉和華欣是目前最火熱的房產(chǎn)投資城市了，其中曼谷的租金回報(bào)率在5-7%左右，特別是通羅地區(qū)的租金回報(bào)率可搞到6%，即便是偏一些的Phetkasem地區(qū)其租金回報(bào)率也可保證在5.87%左右。而普及是泰國(guó)乃至全球最知名的旅游地，其租金回報(bào)率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于曼谷，通常是在5-8%左右。還有華欣地區(qū)，它有著優(yōu)越的地理位置也吸引了不少投資者。在過(guò)去的五年時(shí)間里其購(gòu)房需求就增加了90%，而且房屋租金回報(bào)率則有4-6%左右。

總的來(lái)說(shuō)，目前泰國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還是非常穩(wěn)定的。即便會(huì)有稍微的波動(dòng)也都在可控的范圍內(nèi)，再加上有政府的調(diào)控，泰國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)有著良好的發(fā)展前景。此外，泰國(guó)每年吸引的大批游客，也會(huì)讓房屋短租生意變得非常好，這樣就無(wú)需擔(dān)心投資的房屋租不出去了。

關(guān)于泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方人民幣上文已經(jīng)給出了說(shuō)明，通過(guò)文章的介紹說(shuō)明，種種跡象表明，泰國(guó)房產(chǎn)投資是非常具有前景的。