日本買房貸款利率多少?日本貸款買房相關(guān)事宜介紹

如今貸款買房這一意識深入人心，不管是在國內(nèi)還是國外都可允許貸款買房。而且選擇貸款買房也是一個非常不錯的想法，在有限的經(jīng)濟狀況下，將剩余的資產(chǎn)用于其他投資，既可將資產(chǎn)較大化利用，又能確保資產(chǎn)增值更快。況且，現(xiàn)金海外房產(chǎn)投資市場也非常火熱，距離中國最近的日本也是大家常去投資置業(yè)的國家之一。不過呢，日本的貸款利率與國內(nèi)不同，而且貸款的條件也都不一樣，在置業(yè)之前一定要做相關(guān)的了解。至于日本買房貸款利率多少，下面小編就帶大家來了解。

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日本買房貸款利率

日本買房貸款利率

就目前日本國內(nèi)的經(jīng)濟環(huán)境而言，日本很多銀行都下調(diào)了固定利率，相比較于國內(nèi)而言，日本的貸款利率是很低的了，比如日本較大型的索尼銀行、永旺銀行其貸款利率都在0.53-0.57%左右。

另外，作為海外投資者到日本貸款買房的話，其貸款年限也會因選擇的銀行不同而有差異。通常來說，國人在中國銀行的貸款額度要比日本銀行的額度高很多，像日本的駿河銀行規(guī)定中國投資者的貸款額度在100萬-1億日元（折合人民幣6.6-665萬元），貸款年限為1-35年；而中國銀行東京分行則規(guī)定中國投資者貸款額度在100萬-2.5億日元（折合人民幣6.6-1660萬元），貸款年限則是1-25年；如果是用于投資或其他用途的房產(chǎn)貸款的話其年限則是1-15年。

此外，如果貸款申請人不滿足日本當(dāng)?shù)劂y行的貸款條件，可以選擇國內(nèi)的一些海外銀行貸款，像中國人民銀行、交通銀行等，這些海外銀行的貸款利率則在2.5-3.2%左右，并且還是浮動利率。

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日本買房貸款流程

日本貸款買房要求

近年來到日本投資房產(chǎn)的人越來越多，而日本對于海外投資房產(chǎn)的人在貸款上并沒有太多的限制，通常來說只要買家滿18周歲，并有穩(wěn)定的收入和工作能力，且身份合法無任何犯罪記錄即可。但是，日本的不同銀行對于海外投資者的要求也都是不同的，一般日本本土銀行對中國貸款人更為嚴格，而中國銀行在日本分行則較寬松。下面詳細介紹日本銀行對投資者申請貸款的要求。

1、要取得日本永久居住許可；

2、可以理解日文以及相關(guān)的貸款文件資料；

3、申請貸款人的年齡在20-65周歲之間，且還款年齡不得超過75周歲；

4、有加入團體生命信用保險的資格；

5、工作稅前收入在200萬日元以上（折合人民幣13萬元），且連續(xù)工作3年以上；

6、符合其他規(guī)定。

相對比較日本本土銀行而言，中國銀行在日本分行的要求條件就寬松很多，只要申請貸款人年滿20周歲，最終還款年齡不超過65周歲，且有穩(wěn)定工作收入都可以申請貸款。

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日本買房貸款事項

日本買房貸款注意事項

準備在日本買房貸款投資的人要注意了，雖然貸款申請下來了，但你還需要考慮還款能力和時間，以及貸款的利率問題。

1、還貸問題：在申請貸款之前一定要做好相關(guān)的預(yù)算，確保自己能夠有償還貸款的能力，并且還能保證以后按時還貸。如果貸款沒有及時償還的話，房屋很有可能會被沒收。

2、貸款利率：日本的貸款利率從來都不是固定的，一般是根據(jù)國際的基準利率進行調(diào)整的，有一定的浮動。很好在日本買房投資之前了解相關(guān)的貸款情況，同時還要嚴格遵守日本國家和銀行的規(guī)定來操作。

日本買房貸款利率多少上文已經(jīng)給出了介紹，考慮到日本貸款利率有一定的浮動，大家在申請貸款之前一定要確保自己有相應(yīng)的還款能力，同時還要遵守相關(guān)的規(guī)定。