希臘購房移民需要多少錢？稅費需要多少？

1、房產(chǎn)稅

正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前的，會交納總房款的3%的稅金，之后的24%，是每一次過戶，當您購買了房產(chǎn)之后，就要通過會計在政府注冊，并交納房屋持有稅，0.2%，以25萬歐元的房產(chǎn)稅為例，每年持有稅為1000歐元，也不算多，這就是中國要改革收取的所謂房產(chǎn)稅。

2、物業(yè)費

依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個月，再乘以12就是一年的費用，無論你住不住人，都需要交納這二項費用。如果出租，你的租金里是包含這些稅費的，也就是說你做為房東交納的上述二項費用，實際金額根據(jù)房產(chǎn)項目不同有所差異。

3、個人所得稅

每年一繳，本年度繳納上一年的。根據(jù)每年房租總收入而定，1.2萬歐元一下的租金收益為15%;1.2萬歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。

4、房屋保險費

大約350歐元/套/年，根據(jù)住宅年齡，看房子大小而定，由保險公司實際收費為準。

5、房屋出租費用

房屋中介會收取1個月房租做為中介費。

6、房屋托管費

如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各種維護維修啊，租客會通知中介，中介會收取一年600-800歐元的服務費，他們會派人與租客溝通，找相關公司來維護維修，但第三方的花費要由房東支付。

還有一種是全包服務，包租，包回報服務，這種服務是由開發(fā)商提供，前提是您要購買開發(fā)商自己的房子，他們會合您簽3-10年的包租合同，會承諾凈回報在3-5%每年，適合做甩手掌柜的人，但房屋保險+會計費+房屋持有稅等還是要由您自己交納，也就是省一個房屋出租一個月租金和每年托管費600-800歐元。

房屋中介也有房屋全托管服務，和全包類似，但您獲得的收益是實際收益，也就是說房子租出去后，扣除各項費用，剩余部分歸您，這個回報沒有一個固定數(shù)，就是實際收入。

7、律師費

房屋過戶的律師費是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發(fā)商手里買都是一樣的。

8、公證費

是房屋總價的1%-1.5%，最終收費以希臘公證處計算為準。

9、裝修費用

如果您購買的房產(chǎn)價格極低，房屋狀態(tài)很破，需要全面裝修，像開發(fā)商那種簡裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購買的房產(chǎn)面積來計算裝修花費，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來裝修，也可以在外面找其它公司裝修。裝修款是否計入房款，也就是算不算在25萬投資額里的問題，如果是從開發(fā)商那里買的房產(chǎn)，開發(fā)商的銷售價里面已經(jīng)包含裝修，那么裝修是算在投資額里面的，如果是從當?shù)鼐用袷种匈I的房子，購買人可以和房東協(xié)商，房東會委托裝修公司裝修并支付全部裝修款你支付給房東之前售價房款+裝修費用，房東交付您房子加已經(jīng)付清全部裝修款的合同。這樣你的裝修費用就可以計算在25萬投資款內(nèi)了。

希臘購房移民

申請條件：

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求；

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)。

項目優(yōu)勢：

1、較便宜：

投資僅需25萬歐元，一家三代移民，人均僅需3萬歐元。

2、最簡單：

無語言、投資背景、居住要求，無需證明資金來源。

3、較舒適：

地中海氣候溫和舒適，享受希臘公民同等醫(yī)療、教育等社會福利。

4、最快捷：