希臘購房移民容易嗎？政策趨勢如何？

希臘是歐洲文明的發(fā)源地，希臘是申根國家，獲得希臘簽證后可以自由出行歐洲26個申根成員國。從投資緯度分析，目前希臘房地產具有“兩低”優(yōu)勢，一是歐元匯率處于低位，二是希臘房價處于歷史低位區(qū)。

希臘總理齊普拉斯日前表示，該國政府稅收及觀光業(yè)已有堅實的表現，希臘經濟今年或可增長0.2-0.4%，希望可以在六個月內被納入歐洲央行的量化寬松計劃。

另據希臘財政部公布，本財政年度首7個月錄得基本預算盈余35.7億歐元，優(yōu)于預期。該國原先估計會錄得8.75億歐元赤字。

歐元區(qū)救助基金ESM于2018年10月25日向希臘提供了一份28億歐元的貸款款項，也充分證明了希臘的經濟改革已經走上正軌。

隨著希臘經濟回暖，房價將會攀升，該國房地產投資將實現贏利。

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2018希臘購房移民獲批人數：3404名

來自希臘移民局的數據顯示，截止到9月底，總共有3404名申請者通過購房移民的方式獲得了希臘永居身份。

2018獲批中國移民申請者數量：1700名

3404名獲批的申請者，根據國家的不同，人數差距明顯。其中，來自中國的獲批者數量達到1700名，占據首要位，占總數比例約50%，遙遙領先處在第二位的俄羅斯（450位）。

2013全年申請獲批人數：僅21名

希臘購房移民的火熱并非一蹴而就。在政策剛推出的2013年，希臘購房移民幾乎處在無人問津的狀態(tài)。

而后隨著移民政策的不斷革新，政府不斷釋放利好，最終希臘購房移民才能以超高性價比，躍居歐洲移民熱門項目之首，并被越來越多的中國申請人熟知，申請人數屢創(chuàng)新高。

從2013年的21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。

到了2018年，僅僅是截止到9月底，就有超過3000名申請者獲批。需要注意的一點是，買房和移民都是需要時間的，獲批的人數并不等于申請的人數。

很多已經買了房子的申請者，還在等著排隊獲批，預計全年申請的主申請人數有望突破10000組。

申請者都在希臘哪些區(qū)域買房

從希臘移民局公布的數據中，可以看出不同地區(qū)的移民分局頒發(fā)永居卡的數量，而在不同地區(qū)購置的房產，需要向當地的移民分局提出申請永居的請求。因此，從這點也可以看出希臘不同地方的購房人數。

雅典分局頒發(fā)永居申請：987例

這個數字并不代表雅典的全部區(qū)域，其實從實際上來說，絕大多數的申請者都會選擇在雅典購置房產，這里的不同區(qū)域各有特色，生活比較方便。

比雷埃夫斯分局頒發(fā)永居申請：914例

比雷埃夫斯是希臘的重要港口和海軍基地，是首都雅典的外港。靠山望海，投資潛力不言而喻。

希臘項目介紹

2015年7月，希臘政府出臺新的移民政策，明確永居，一人申請全家移民，較低投資25萬歐元購買希臘房產，即可一家三代獲得永居的政策，吸引著廣大的喜愛歐洲的投資者。

希臘申請要求

1、購買25萬歐元房產；

2、申請人年滿18周歲；

3、無犯罪記錄。

希臘項目優(yōu)勢

投資金額低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得永居卡。

周期快：整體申請周期3-6個月。

宜居：愛琴海周邊島嶼是寰球有名居住、度假天堂。

性價比高：一人投資，三代移民。

房價低：希臘房產市值比經濟危機前降幅近50%，一旦經濟回暖，房價回升空間大。

歐洲稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產稅，屬于歐洲低購房稅國家。

無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求。

申請要求簡單：無學歷、管理經驗、資金來源證明等要求，也無需體檢。

希臘申請流程

評估，簽約→申請希臘簽證→赴希臘考察及看房→確定購買房產→至公證處簽署律師委托授權→簽訂房產預售合同支付定金→律師協(xié)助開立個人稅號及銀行賬戶→回國后支付房款→律師協(xié)助交納房產稅及完成房產注冊→遞交移民申請，6個月內登陸希臘錄入指紋（6歲以下申請人除外）→兩個月拿到希臘綠卡。

整體周期：4-6個月