美國房產稅是怎樣征收的主要方式有哪些

2020-05-26 18:53:08 次閱讀

美國作為全球經濟最發(fā)達的一個國家，很多人都會選擇到這個國家去進行工作或者學習，當然因為這個地區(qū)的風景也很優(yōu)美，所以很多人可能也會選擇到美國去度假，正是因為去美國去的情，所以有一些資本家可能會考慮在美國買房子，如果在美國擁有房產的話，那就需要繳納相應的房產稅，那美國房產稅是怎樣征收的呢？主要的征收方式又有哪些呢？

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地方政府征收
美國是由不同的州而組成的國家，所以美國的房產稅基本上都是通過地方政府來進行收取的。所以這種情況其實跟國內的房產是有不一樣的情況，因為他沒有辦法做到稅收標準統(tǒng)一，而且影響美國房產稅最主要的因素就是房屋估值還有稅率，一般情況下房屋的評估值乘以該地區(qū)的稅率就等于美國房產稅，政府征收的房產稅通常會建立在公共教育撥款的基礎建設上。

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房產稅稅率不同
不同周之間對于用戶需要征收的房產稅稅率都不一樣，通常情況下美國西北地區(qū)的稅率可能會更低一點，而東南地區(qū)會更高一些，例如西雅圖市的房產稅就只有1%甚至還不足1%，但是貝爾維尤的房產稅就大概維持在1%左右，但是像東南地區(qū)嘚瑟馬米沈房產稅就高達1.2%，夏威夷州則只有0.28%。因此房產稅稅率的浮動區(qū)間還是比較大的，不同的地區(qū)稅率完全不一樣。

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       稅收影響
       美國房產稅是怎樣征收的？其實主要還是看房屋的評估值，一般來講會對最近一次的房屋交易價格還有整個房屋建筑的情況，以及占用到的土地面積大小做評估，房屋估值就包括了地皮的價格跟房子的價值。在一些買房熱門的地區(qū)，房屋評估值當中涉及到的地皮價格一般情況下會比房屋的價格還要高，但是偏遠的地區(qū)往往就會反過來。
       減免政策
       減免政策應該是很多用戶都想了解的一個政策了，只是這條政策可能只針對于那些美國國家公民的人才有權利享受不同州之間的房產減免政策也不一樣，有的可能針對年長的人，而且納稅人的綜合賦稅也有很大的不同。