最近這些年,去美國留學、工作或者是生活的人越來越多,有一些人如果打算在美國長期定居,就需要在美國買房子,買房子除了要準備足夠的資金,還需要提前了解清楚美國房產(chǎn)交易流程,如果自己對美國買房子不是太清楚,可以委托一個合法的、靠譜的,知名度比較高的房產(chǎn)中介幫助自己。
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最近這些年,在美國買房子的人越來越多了,在美國買房子,最需要了解美國房產(chǎn)交易流程,首先就是需要去一些相關的政府辦理一些合同,要攜帶著以及合法的簽證或者是中國護照、并且購買房子的人,一定得是合法的途徑進入美國境內(nèi),然后就是要找一個靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀人,跟經(jīng)紀人提出自己的買房子的要求,然后再在經(jīng)紀人的帶領下,實地看房子,房子看好以后就需要把費用處理問起交給自己的經(jīng)紀人來辦,正常情況下,買賣雙方都會有自己的經(jīng)紀人,進行房價方面的交流,買賣雙方,不會直接討論房價的問題,緊接著就是要填寫相關的合法的合同,然后就是需要辦理相關的合同,包括房產(chǎn)報告,交房檢驗以及資料登記的各方面情況。
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在美國除了買房子必須要支付的房款以外,還需要交其他的一些相關費用,其中就包括房產(chǎn)稅,而且房產(chǎn)稅在美國各個洲的具體稅率還是不一樣的,除此之外還需要交房屋保險,美國地廣人稀,地質(zhì)條件復雜,自然災害多發(fā),在交房屋保險稅的時候,還需要交一筆加保地震險或者是颶風保險等等各個方面,還有就是必須要交的物業(yè)費,物業(yè)費根據(jù)房子的不同戶型價格會有不同的差距。這些費用都是必須要交的,除了這些費用,還需要支付給房產(chǎn)經(jīng)紀人一定得傭金等等各方面的費用都需要考慮到位。
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除了要了解清楚美國房產(chǎn)交易流程,還需要了解一下美國買房子大概需要花費多少錢、以及美國買房子都需要交哪些稅務費用,還有就是如果有必要的情況下,還需要找一個專業(yè)的房產(chǎn)交易方面的中介公司幫忙,如果自己的英語水平并不是特別好,很好要找一個自己信得過的翻譯幫助,以免遇到一些尷尬的事情,這些都是需要準備相對應的費用,一定要在買房子之前把所有的費用都計算清楚,有備無患。
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