美國紐約房價(jià)多少錢一個(gè)平方？如何選擇紐約房產(chǎn)？

       紐約是美國的中心城市，其有著發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，吸引了很多人外籍人士前來，可以說來到美國，紐約是你必到之地。如今有很多人來美國紐約投資房產(chǎn)，不過來紐約買房一定要知道美國紐約房價(jià)多少錢一個(gè)平方，到底紐約現(xiàn)在的房價(jià)偏高，購買之前需要做好自己的資金預(yù)算。

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       美國紐約房價(jià)
       　　在美國眾多城市中，紐約一直以來都是備受矚目的城市，很多來到美國投資房產(chǎn)的人都首先想到紐約。而紐約作為國際化大都市，經(jīng)濟(jì)也非常發(fā)達(dá)，還是美國的經(jīng)濟(jì)中心。加上近年來，越來越多移民者及留學(xué)生進(jìn)入紐約，使得紐約的房價(jià)一直在不斷上漲，房產(chǎn)的需求量也在直線上漲，來紐約投資房產(chǎn)確實(shí)能賺的金盆缽滿。
       　　就目前紐約發(fā)展來看，紐約的房價(jià)并不便宜，可以說是全美國房價(jià)第二貴的城市，其房價(jià)價(jià)格僅次于舊金山。另外，紐約作為美國單獨(dú)的市區(qū)，它自身還有很多區(qū)域，而且每個(gè)區(qū)域的房價(jià)都是不一樣的。其中曼哈頓的房價(jià)較高，平均房價(jià)大概是200-250萬美元(折合人民幣1422-1778萬元)，已經(jīng)是非常昂貴的了。
       　　因紐約房價(jià)之高，導(dǎo)致很多人都買不起房產(chǎn)，自然租房居住的人也就越來越多，這也變相刺激了紐約房產(chǎn)租賃市場的發(fā)展。此外，如今紐約的房價(jià)基本呈現(xiàn)穩(wěn)定的狀態(tài)，也不會出現(xiàn)下跌的情況，總得來說，紐約的房產(chǎn)還是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

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       紐約房產(chǎn)挑選方法
       　　1、人口統(tǒng)計(jì)：在紐約購買房產(chǎn)投資就是看中其收益，而每個(gè)地區(qū)的居民年齡結(jié)構(gòu)對長期房產(chǎn)投資有著很大的關(guān)系。比如你投資紐約房產(chǎn)用于出租，且出租時(shí)間較長，這時(shí)就要考慮租房人群的年齡，一般在25-35歲左右年齡段是很好的，他們對于房屋的需求量大。
       　　2、臨近當(dāng)?shù)乇憷O(shè)施：不管買房自住還是投資，都要看中房產(chǎn)周邊的環(huán)境設(shè)施，其中包括商場、酒店、餐館以及學(xué)校等，這些設(shè)施齊全的話可以讓此處房產(chǎn)保持升值的空間。
       　　3、基礎(chǔ)設(shè)施改善計(jì)劃：如果當(dāng)?shù)卣畬δ闼徺I房產(chǎn)的社區(qū)有基礎(chǔ)建設(shè)的話，這對房產(chǎn)未來增值也有深遠(yuǎn)的影響。基礎(chǔ)設(shè)施比如是新建一個(gè)兒童公園或是一個(gè)車道等，都可以帶動當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

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       4、家庭收入：去紐約買房投資看中的就是收益回報(bào)，如果將房屋做出租使用的話，很好了解下房產(chǎn)附近的家庭平均收入情況，一般來說，家庭收入越高，房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)手價(jià)格也就更高，投資收益回報(bào)也就更高。
       　　5、房價(jià)變動：對不常在紐約的人在買房之前很好了解下紐約當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)情況，最直觀的就是房價(jià)了信息了，對于房價(jià)了解有助于買房者綜合多方面考慮購房情況。
       　　6、租金比較：投資者在出租房屋之前都要對當(dāng)?shù)胤孔庥袀€(gè)了解比較，了解行情后既方便定價(jià)，又可以很好的掌握投資收益情況。

       美國紐約房價(jià)多少錢一個(gè)平方是每個(gè)去紐約投資房產(chǎn)人都想知道的，一直以來美國紐約的房產(chǎn)價(jià)格都偏高，但這并不影響當(dāng)?shù)厝藢τ谫徺I房產(chǎn)的熱情度。為了讓投資收益回報(bào)達(dá)到更高，去紐約購房時(shí)一定要知道怎么去挑選房產(chǎn)，希望這篇文章對大家有幫助。