美國(guó)紐約公寓月租金是多少？在美國(guó)紐約租房要注意什么

       紐約是美國(guó)最繁華的城市之一，紐約不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，還有很多知名的學(xué)校，優(yōu)渥豐富的教育資源吸引了很多來(lái)自寰球各地的留學(xué)生，而這些留學(xué)生的到來(lái)也刺激了紐約當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的發(fā)展，尤其是房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展。那么，美國(guó)紐約公寓月租金是多少呢?下面一起來(lái)看看吧。

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       美國(guó)紐約公寓月租金
       　　紐約可以說(shuō)是寰球上房?jī)r(jià)較高的城市之一了，同時(shí)也是美國(guó)房租較高的城市之一。近幾年來(lái)，美國(guó)紐約的公寓房屋在不斷上漲，目前紐約普通的公寓月租金都已經(jīng)超過(guò)3000美元(折合人民幣2.1萬(wàn)元)。并且根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2016年紐約公寓房屋就比前一年上漲了8%還多，到了2017年后紐約公寓房租還在不斷上漲，且過(guò)去的首要季度比去年首要季度房租上漲了6.7%，房屋平均租金遠(yuǎn)超過(guò)三千美元。
       　　正因?yàn)榧~約房屋租金昂貴，讓很多外國(guó)人看到了投資商機(jī)，越來(lái)越多海外投資者來(lái)到美國(guó)紐約買(mǎi)房置業(yè)，后期直接將房屋出租出去，而高昂的租金讓房屋的租金收益回報(bào)率非常高，且呈上漲趨勢(shì)，如今美國(guó)紐約的房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展非常火熱。

       美國(guó)紐約租房攻略
       　　紐約的房屋租金太昂貴了，對(duì)于海外留學(xué)生來(lái)說(shuō)承擔(dān)起來(lái)具有很大的負(fù)擔(dān)，所以對(duì)前往美國(guó)紐約留學(xué)的學(xué)子們來(lái)說(shuō)，房租是首要解決的問(wèn)題，下面就給大家介紹美國(guó)紐約租房攻略。
       　　1、確定預(yù)算
       　　去紐約租房之前先確定好自己的房租預(yù)算，在美國(guó)很多情況下，紐約的房東都要求租客提供信用證明，有的還要求租客年薪應(yīng)是房租的40倍，所以大家租房之前很好也了解下房東對(duì)租客個(gè)人收入的期望值。倘若你的信用不能達(dá)標(biāo)或年薪不夠的話(huà)，就需要有一個(gè)合同擔(dān)保人，且擔(dān)保人必須年薪超過(guò)房屋月租的80倍。
       　　2、很好合租
       　　就紐約目前的房租來(lái)看，想要能很順利的租下一間房你很好有一個(gè)合租人，來(lái)幫你分擔(dān)下紐約高昂的房租。不過(guò)要注意的是，你的合租人一定要靠譜才行，很好簽一份合租協(xié)議，有一份保障。
       　　3、了解房源
       　　在租房之前很好了解下你所看中的房源，可以去相關(guān)網(wǎng)站上查詢(xún)，這樣做的目的主要是確保你所看中的房源會(huì)更加正規(guī)，居住起來(lái)更加舒服。比如曼哈頓西10街的西村有一處帶花園的奢華公寓，目前市價(jià)是月租5250美元，光看房租是非常不錯(cuò)的，但房屋卻只有D級(jí)的評(píng)分，是因?yàn)檫@處房源曾經(jīng)有安全違規(guī)記錄，供暖與熱水供應(yīng)皆出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題。

       5、將文件準(zhǔn)備就緒
       　　在紐約租房你需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，比如銀行的賬單、工資單或有照片的證件照等，提前準(zhǔn)備好這些資料，當(dāng)你看好房源時(shí)以保證能及時(shí)發(fā)給房東或中介公司，能搶占先機(jī)，以最快的速度確定下好的房源。值得注意的是，簽訂租房合同時(shí)個(gè)人支票不一定會(huì)收，只有銀行本票或者匯票才能付款。
       　　6、對(duì)自己的情況坦誠(chéng)相待
       　　在租房之前需要向經(jīng)紀(jì)人或房東交代自己的相關(guān)信息，這其中有關(guān)一些不良記錄很好說(shuō)明一下，因?yàn)橛胁涣加涗浀淖饪突蛘咝庞糜涗洸粔蜷L(zhǎng)的，都需要提供四個(gè)月的保證金或者提前支付大部分的租金。

       如果你已移民到美國(guó)紐約，或者是在紐約留學(xué)的話(huà)，首要解決的問(wèn)題就是住宿，而在紐約租賃市場(chǎng)很火熱，租房也很方便，但要提前了解美國(guó)紐約公寓月租金是多少，以及在美國(guó)紐約租房要注意什么等，這樣才對(duì)你租房有很大幫助。