移民歐洲，這三個國家成本低，速度快

在2023年上半年時間里，我們就不停地接收到各種關(guān)于移民的不利消息。

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2023年2月14日晚，愛爾蘭政府宣布2月15日正式關(guān)閉投資移民計劃（IIP)，關(guān)的干脆利落又絕情。

2023年8月1日，希臘部分地區(qū)購房移民門檻從25萬歐元上調(diào)到50萬歐元。

緊接著10月5日，葡萄牙宣布關(guān)閉買房移民通道。

看來通往歐盟的大門，是越來越窄。能不能擠得進去，就看手速了。

那么現(xiàn)階段，對于中國人來說，還有什么比較合適的移民歐洲的途徑呢?

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想要移民歐洲，歐洲很多國家有相應(yīng)的政策，今天給大家推薦幾個國家。無論永居還是護照，都非常值得入手。

肯定有人會問，希臘買房移民都漲價了，還會有人辦理這個項目嗎？

我個人的觀點是，不光有人申請，而且申請的人會越來越多。

為什么呢？

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我們要搞清楚三個問題。

首要，希臘買房移民并非所有的區(qū)域都翻倍漲價。

希臘買房移民漲價，漲的是雅典的核心區(qū)域以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，其他大部分區(qū)域仍然保持是25萬的投資。

第二，辦理希臘買房移民的目的。

辦理希臘身份的投資人大部分是不會去希臘居住的，他們的首要需求是身份需求，所以他們依然可以選擇25萬歐區(qū)域的房子。

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第三，就是房產(chǎn)收益的問題。

很多人都在關(guān)心沒有來得及買到漲價區(qū)域的房子問題，是否意味著之后選擇的房產(chǎn)項目投資價值對比漲價區(qū)差很多。

但是我們要想到的是，希臘買房移民漲價后，還會有多少人去選擇50萬歐區(qū)域的房產(chǎn)呢？

顯然這個金額門檻大多申請人已不會考慮，那圍繞著雅典漲價區(qū)周邊的好的區(qū)域必然會有大量購房客戶涌入，那這樣的供需比例必然會導(dǎo)致周邊的主要區(qū)域價格水漲船高，比如當(dāng)下正在受投資者熱捧的比港區(qū)域。

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而希臘房產(chǎn)第三季度的數(shù)據(jù)正好驗證了這點。

比港第三季度房價按年度基準(zhǔn)??漲幅達23.2??%，漲幅位于Atiica州首要，西郊也有19.2%，鞏固了近幾個月來成形??的上漲趨勢。

花25萬歐買套房就能那那歐洲身份，希臘買房移民依舊是移民歐洲的高性價比之選。

馬耳他是現(xiàn)在為數(shù)不多確定不會在短期內(nèi)關(guān)閉黃金簽證的國家，捐款6萬歐元，在當(dāng)?shù)刭徺I或者租一個房子就能拿到綠卡，性價比很高。

據(jù)移民行業(yè)新近數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年中國大陸辦理馬耳他移民的數(shù)量接近2000個家庭，成為名副其實的歐洲增速NO1。

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2022年馬耳他移民家庭數(shù)量出現(xiàn)井噴，主要是有如下幾點優(yōu)勢：

首先，辦理總成本低。

馬耳他永居項目采用的是“政府捐贈+慈善捐款+房產(chǎn)投資”的模式，花100萬人民幣，就可以一步到位拿馬耳他永居身份，投資門檻是所有歐洲黃金簽證中較低的。

其次，先獲批后投資，安全性高。

馬耳他移民的辦理流程是先遞交移民申請材料，移民局審核通過后，再要求申請人完成相應(yīng)的投資行為，從而獲得最終批復(fù)。

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先批準(zhǔn)后投資的法案設(shè)計也使得申請人更放心。

第三，沒有移民居住要求。

馬耳他沒有任何居住限制，申請人辦理完成后，只需要登陸一次，前往馬耳他移民局窗口辦理領(lǐng)取永居卡手續(xù)，之后沒有任何的入境要求。

收關(guān)，四位一體的獨特身份價值。

馬耳他是全球只此的四位一體國，即英聯(lián)邦國家、申根國、歐元區(qū)和歐盟國，多重屬性使得馬耳他移民身份具有相當(dāng)含金量。

這就意味著作為馬耳他的永久居民或公民可以在民生和經(jīng)濟領(lǐng)域享有更多的資源，在申根國范圍內(nèi)，每半年可以有三個月時間可以在馬耳他以外的申根國自由往返，入籍后獲得歐盟護照更沒有時間限制。

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不過，馬耳他移民申請背調(diào)是歐洲最嚴格的國家之一。從前期的移民材料準(zhǔn)備，到海牙認證、使館認證、雙認證等，以及移民局審理期間的要求，都彰顯出這個地中海小島國的嚴謹作風(fēng)。

土耳其是美國的E2簽證締約國，只要有土耳其公民身份，就可以申請美國E2簽證，實現(xiàn)短期內(nèi)登陸美國，申請人可在美經(jīng)商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享美國免費公立教育等。

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土耳其買房移民僅需投資40萬美元，即可拿到大國護照，直通英美，從此擁有全球通行證、稅務(wù)的保護傘、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源保障以及子女教育的綠色通道。

雖然土耳其購房的門檻從25萬美元漲到40萬美元，但好在獲得身份三年之后，房產(chǎn)可以進行出售，相當(dāng)于零成本全家拿身份。

而且土耳其人口結(jié)構(gòu)健康，年輕人很多，未來發(fā)展的潛力非常大，因此房價上漲的可能性很高。

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